Apartamento en Lloret De Mar, Girona provincia

Se vende apartamento completamente renovado, con un dormitorio independiente, situado en el barrio de Fenals, a tan solo cinco minutos a pie del mar. El inmueble tiene una superficie total de 41 m². Delante de la entrada dispone de una terraza privada de 20 m² para uso exclusivo de los propietarios.

Importante: según la documentación, el inmueble figura como local comercial acondicionado como vivienda. La tramitación del cambio de uso de local a vivienda no está finalizada, pero, si lo desea, el nuevo propietario podrá continuar el proceso. La documentación está en regla y el inmueble dispone de un certificado de eficiencia energética vigente, pero no cuenta con cédula de habitabilidad. No obstante, es posible tramitar el empadronamiento en esta dirección.

Nadie ha vivido anteriormente en el apartamento: la reforma, la cocina, el mobiliario y todo el equipamiento son completamente nuevos. El espacio está listo para entrar a vivir y no necesita obras adicionales.

El dormitorio independiente dispone de una cama de matrimonio y una mesita de noche. En el salón hay un sofá cama, un mueble para la televisión y una mesa de comedor. La cocina ha sido fabricada a medida, está equipada con placa de cocción y dispone de espacio para instalar un frigorífico. El inmueble también cuenta con aire acondicionado.

Esta propiedad puede utilizarse tanto para uso propio como como inversión destinada al alquiler durante todo el año, teniendo siempre en cuenta su situación jurídica actual.

El apartamento se encuentra en una zona cómoda y bien comunicada de Fenals. A poca distancia a pie se encuentran supermercados, tiendas, colegios, guarderías, cafeterías, restaurantes, paradas de transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

Lloret de Mar es una de las localidades más conocidas de la Costa Brava. Cuenta con varias playas limpias y perfectamente acondicionadas que reciben cada año la Bandera Azul. Sus paisajes verdes durante todo el año, sus calas pintorescas, sus caminos de ronda, sus monumentos históricos y su rico patrimonio cultural convierten la Costa Brava en un lugar ideal tanto para vivir como para disfrutar de las vacaciones.

La ubicación de Lloret de Mar permite llegar rápidamente a los principales centros turísticos y empresariales de la región. Barcelona y el aeropuerto de Barcelona-El Prat se encuentran aproximadamente a una hora en coche; el aeropuerto de Girona-Costa Brava, a unos 25 minutos; y el centro de Girona, a unos 30 minutos. La frontera con Francia está aproximadamente a 1 hora y 20 minutos, mientras que Andorra se encuentra a unas 2 horas y 30 minutos. Las estaciones de esquí de los Pirineos están aún más cerca y, en aproximadamente una hora y media, se puede llegar a las conocidas granjas de ostras de la costa francesa.

En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del código civil de catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP o IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.[IW]