Lejlighed i Lloret De Mar, Girona-provinsen

En fuldt renoveret lejlighed med et separat soveværelse er til salg i Fenals-området, kun fem minutters gang fra havet. Ejendommen har et samlet areal på 41 m2. Foran indgangen er der en privat 20 m2 terrasse til eksklusiv brug af ejerne.

Vigtigt: Ifølge dokumentationen er ejendommen officielt klassificeret som erhvervsejendomme og er blevet omdannet til beboelsesejendomme. Proceduren for ændring af brug fra kommerciel til bolig er ikke afsluttet, selv om den nye ejer kan fortsætte processen, hvis det ønskes. Al dokumentation er i orden, og ejendommen har et gyldigt Energy Performance Certificate, men det har ikke et certifikat for belægning, kendt som en cédula de habitabilidad.
Det er dog muligt at registrere sig som bosiddende på denne adresse gennem det kommunale register, kendt som empadronamiento.

Lejligheden er aldrig blevet boet i. Renovering, udstyret køkken, møbler og udstyr er alle helt nye. Ejendommen er klar til at flytte ind og kræver ikke yderligere renoveringsarbejde.

Det separate soveværelse er indrettet med en dobbeltseng og et sovebord. Stuen omfatter en sovesofa, en tv-enhed og et spisebord. Køkkenet er skræddersyet og er udstyret med en kogeplade, med en dedikeret plads til et køleskab. Ejendommen har også aircondition.

Ejendommen kan betragtes som både til personlig brug og som en investering til leje året rundt, med forbehold af sin nuværende juridiske status.

Lejligheden er beliggende i en praktisk og godt forbundet del af Fenals. Supermarkeder, butikker, skoler, vuggestuer, caféer, restauranter, offentlige transportstoppesteder og alle væsentlige daglige tjenester er inden for gåafstand.

Lloret de Mar er en af de mest kendte byer på Costa Brava. Det tilbyder flere usædvanligt rene og velholdte strande, der tildeles Blue Flag år efter år. Dens stedsegrønne landskaber, maleriske bugter, kyststier, historiske vartegn og rige kulturarv gør Costa Brava til et ideelt sted både for permanent liv og ferie.

Lloret de Mar ligger bekvemt inden for rækkevidde af regionens vigtigste turist- og forretningscentre. Barcelona og Barcelona-El Prat Lufthavn ligger ca. en time væk i bil, Girona-Costa Brava Lufthavn ligger omkring 25 minutter væk, og Girona centrum kan nås på omkring 30 minutter. Den franske grænse er ca. 1 time og 20 minutter væk, mens Andorra kan nås på omkring 2. 5 timer.
Pyrenæernes skisportssteder ligger endnu tættere på hinanden, og de berømte østersfarme på den franske kyst ligger ca. 1.5 timer derfra.

I overensstemmelse med loven 3/2917 af 13. februar 2018 i civillovbogen for catalonia, som godkender forordningen om forbrugeroplysning i forbindelse med salg og leje af boliger i catalonien, informeres kunden om, at de notaromkostninger, registreringsgebyrer og skatter, der gælder (ITP eller moms + AJD), og andre udgifter, der er forbundet med salget, ikke er inkluderet i prisen.[IW]