Apartamento em Lloret De Mar, Gerona

Um apartamento totalmente renovado com um quarto separado está à venda na área de Fenals, apenas a cinco minutos a pé do mar. A propriedade tem uma área total de 41 m2. Em frente à entrada, há um terraço privado de 20 m2 para o uso exclusivo dos proprietários.

Importante: de acordo com a documentação, a propriedade é oficialmente classificada como local comercial e foi convertida em acomodação residencial. O procedimento de mudança de uso do comercial para o residencial não foi concluído, embora o novo proprietário possa continuar o processo, se desejado. Toda a documentação está em ordem, e a propriedade possui um Certificado de Desempenho Energético válido, mas não possui um certificado de ocupação, conhecido como cédula de habitabilidad.
No entanto, é possível se registrar como residente neste endereço através do registro municipal, conhecido como empadronamiento.

O apartamento nunca foi vivido. A renovação, cozinha equipada, móveis e equipamentos são todos novos. A propriedade está pronta para se mudar e não requer nenhum trabalho de renovação adicional.

O quarto separado está equipado com uma cama de casal e uma mesa de cabeceira. A sala de estar inclui um sofá-cama, uma unidade de televisão e uma mesa de jantar. A cozinha foi feita sob medida e está equipada com uma placa de fogão, com um espaço dedicado para um frigorífico. A propriedade também tem ar condicionado.

A propriedade pode ser considerada tanto para uso pessoal quanto como um investimento para aluguel durante todo o ano, sujeito ao seu status legal atual.

O apartamento está localizado em uma parte conveniente e bem conectado de Fenals. Supermercados, lojas, escolas, creches, cafés, restaurantes, paragens de transportes públicos e todos os serviços diários essenciais estão a uma curta distância.

Lloret de Mar é uma das cidades mais conhecidas da Costa Brava. Oferece várias praias excepcionalmente limpas e bem conservadas que são premiadas com a Bandeira Azul ano após ano. Suas paisagens sempre verdes, enseadas pitorescas, caminhos costeiros, marcos históricos e rico patrimônio cultural fazem da Costa Brava um lugar ideal tanto para a vida permanente quanto para as férias.

O Lloret de Mar está convenientemente situado a uma curta distância dos principais centros turísticos e empresariais da região. Barcelona e o Aeroporto de Barcelona-El Prat ficam a aproximadamente uma hora de carro, o Aeroporto Girona-Costa Brava fica a cerca de 25 minutos e o centro da cidade de Girona pode ser alcançado em cerca de 30 minutos. A fronteira francesa fica a aproximadamente 1 hora e 20 minutos de distância, enquanto Andorra pode ser alcançado em cerca de 2, 5 horas.
Os resorts de esqui dos Pirinéus estão ainda mais próximos, e as renomadas fazendas de ostras da costa francesa estão a aproximadamente 1, 5 horas de distância.

Em conformidade com a lei 3/2917, de 13 de fevereiro de 2018, do código civil da catalonia, que aprova o Regulamento de Informações do Consumidor na venda e aluguel de moradia na catalonia, o cliente é informado de que as taxas notariais, registro e impostos aplicáveis (IPT ou IVA + AJD) e outras despesas inerentes à venda não estão incluídas no preço.