Appartement in Lloret De Mar, Girona provincie

Een volledig gerenoveerd appartement met een aparte slaapkamer is te koop in de omgeving van Fenals, op slechts vijf minuten lopen van de zee. De woning heeft een totale oppervlakte van 41 m2. Voor de ingang, is er een privé terras van 20 m2 voor het exclusieve gebruik van de eigenaren.

Belangrijk: volgens de documentatie is het pand officieel geclassificeerd als commerciële panden en is het omgezet in woonaccommodatie. De gebruiksverandering van commercieel naar residentieel is nog niet voltooid, hoewel de nieuwe eigenaar het proces kan voortzetten indien gewenst. Alle documentatie is in orde, en de woning heeft een geldig Energieprestatie certificaat, maar het heeft geen certificaat van bezetting, bekend als een cédula de habitabilidad.
Het is echter mogelijk om als inwoner op dit adres te registreren via het gemeentelijke register, bekend als empadronamiento.

Het appartement is nooit bewoond. De renovatie, ingerichte keuken, meubels en apparatuur zijn allemaal gloednieuw. De woning is klaar om te verhuizen en vereist geen extra renovatiewerkzaamheden.

De aparte slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een nachtkastje. De woonkamer is voorzien van een slaapbank, een televisie en een eettafel. De keuken is op maat gemaakt en uitgerust met een kookplaat, met een speciale ruimte voor een koelkast. De accommodatie heeft ook airconditioning.

Het onroerend goed kan worden beschouwd als zowel voor persoonlijk gebruik als als een investering voor het hele jaar door verhuur, afhankelijk van de huidige wettelijke status.

Het appartement is gelegen in een handige en goed verbonden deel van Fenals. Supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven, cafés, restaurants, openbaar vervoer haltes en alle essentiële dagelijkse diensten zijn op loopafstand.

Lloret de Mar is een van de bekendste steden aan de Costa Brava. Het biedt verschillende uitzonderlijk schone en goed onderhouden stranden die jaar in jaar uit de Blauwe Vlag worden toegekend. De groenblijvende landschappen, pittoreske baaien, kustpaden, historische bezienswaardigheden en rijke culturele erfgoed maken de Costa Brava een ideale plek voor zowel permanente wonen en vakanties.

Lloret de Mar is gunstig gelegen binnen handbereik van de belangrijkste toeristische en zakelijke centra van de regio. De luchthaven Barcelona en Barcelona-El Prat liggen op ongeveer een uur rijden met de auto, de luchthaven Girona-Costa Brava ligt op ongeveer 25 minuten afstand en het centrum van Girona is in ongeveer 30 minuten te bereiken. De Franse grens ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten afstand, terwijl Andorra in ongeveer 2. 5 uur bereikt kan worden.
De skigebieden van de Pyreneeën liggen nog dichterbij, en de gerenommeerde oesterkwekerijen van de Franse kust liggen op ongeveer 1, 5 uur afstand.

In overeenstemming met de wet 3/2917 van 13 februari 2018 van het burgerlijk wetboek van Catalonië, waarin de verordening consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Catalonië wordt goedgekeurd, wordt de klant ervan in kennis gesteld dat de notariskosten, registratie en belastingen die van toepassing zijn (ITP of btw + AJD) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop niet in de prijs zijn inbegrepen.[IW]