Apartament: Lloret De Mar, Prowincja Girona

W pełni odnowiony apartament z jedną osobną sypialnią jest przeznaczony do sprzedaży w obszarze Fenals, zaledwie pięć minut spacerem od morza. Obiekt ma całkowitą powierzchnię 41 m2. Przed wejściem znajduje się prywatny taras 20 m2 do wyłącznego korzystania z właścicieli.

Ważne: zgodnie z dokumentacją, nieruchomość jest oficjalnie sklasyfikowana jako lokale komercyjne i została przekształcona w zakwaterowanie mieszkalnym. Procedura zmiany użytkowania z komercyjnego na mieszkanie nie została zakończona, chociaż nowy właściciel może kontynuować proces w razie potrzeby. Cała dokumentacja jest w porządku, a w obiekcie znajduje się ważny certyfikat charakterystyki energetycznej, ale nie ma certyfikatu zamieszkania, znany jako Cédula de customabilidad.
Można jednak zarejestrować się pod tym adresem za pośrednictwem rejestru miejskiego, znanego jako empadronamiento.

Mieszkanie nigdy nie było zamieszkane w. Remont, wyposażona kuchnia, meble i wyposażenie są zupełnie nowe. Nieruchomość jest gotowa do przeprowadzki i nie wymaga żadnych dodatkowych prac renowacyjnych.

Oddzielna sypialnia jest wyposażona w podwójne łóżko i stolik nocny. W salonie znajduje się rozkładana sofa, telewizor i stół jadalniowy. Kuchnia jest wyposażona w płytę do gotowania, z oddzielną przestrzenią do lodówki. W obiekcie znajduje się również klimatyzacja.

Nieruchomość może być uważana zarówno za użytek osobisty, jak i za inwestycję na całoroczny czynsz, z zastrzeżeniem jej obecnego statusu prawnego.

Mieszkanie znajduje się w wygodnej i dobrze połączonej części Fenals. Supermarkety, sklepy, szkoły, pielęgniarki, kawiarnie, restauracje, przystanki transportu publicznego i wszystkie niezbędne codzienne usługi znajdują się w odległości spaceru.

Lloret de Mar jest jednym z najbardziej znanych miast na Costa Brava. Oferuje kilka wyjątkowo czystych i dobrze utrzymanych plaż, które są przyznawane Błękitna Flaga rok po roku. Jej coraz zielone krajobrazy, malownicze zatoki, przybrzeżne ścieżki, historyczne zabytki i bogate dziedzictwo kulturowe sprawiają, że Costa Brava jest idealnym miejscem zarówno na stałe życie, jak i wakacje.

Hotel Lloret de Mar usytuowany jest w dogodnej odległości od głównych ośrodków turystycznych i biznesowych regionu. Do lotniska w Barcelonie i w Barcelonie-El Prat oddalone jest około godziny jazdy samochodem, lotnisko Girona-Costa Brava znajduje się około 25 minut, a centrum miasta Girona można dojechać w około 30 minut. Granica francuska jest około 1 godziny i 20 minut drogi, a Andorra może dojechać w 2. 5 godzin.
Ośrodki narciarskie Pyrenejów są jeszcze bliżej, a znane gospodarstwa ostrygowe francuskiego wybrzeża są około 1,5 godziny drogi.

Zgodnie z prawem 3/2917 z dnia 13 lutego 2018 r. cywilnego kodeksu katalonii, który zatwierdza rozporządzenie w sprawie informacji konsumenckiej w sprzedaży i wynajem mieszkań w katalonii, klient jest poinformowany, że opłaty notowane, rejestracja i podatki stosowane (ITP lub VAT + AJD) oraz inne wydatki związane ze sprzedażą nie są wliczone w cenę.[IW]