Villa en Clairac, Lot y Garona

Bonita propiedad en el río Lot con acceso privado directo para la pesca o la navegación.

La casa principal consta de un acogedor salón con estufa de leña, cocina equipada, comedor, dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios más y una oficina para el trabajo en casa.

El apartamento en la planta baja es una oportunidad de negocio ya hecha, con una amplia cocina-comedor, dormitorio doble con vestidor y baño de esquina, y un segundo dormitorio doble más cuarto de ducha / WC. Ambas propiedades disfrutan de la ventaja de las bombas de calor recientemente instaladas para la calefacción y refrigeración.

En la parte trasera de la propiedad, con vistas al río, hay un espacio de taller / garaje con cocina, así como una ducha / WC para los huéspedes de pesca y un montón de espacio para el equipo.

La propiedad está en buen orden general, aunque algunas actualizaciones están previstas para un nuevo propietario.

Los jardines privados vienen con arbustos y árboles maduros, un poco de césped, y espacio para construir una piscina si lo desea (sujeto a los permisos necesarios).

Posibles ingresos de permisos de vacaciones o clientes de pesca (sujeto a los permisos necesarios).

Precio incluyendo gastos de agencia : 299 600 €
Precio sin gastos de agencia : 2980 000 €
La comisión del comprador incluye : 7 %