Villa i Clairac, Lot-et-Garonne

Smuk ejendom på floden Lot med direkte privat adgang til fiskeri eller sejlads.

Hovedhuset består af en hyggelig stue med brændeovn, køkken, spisestue, soveværelse med eget badeværelse, to soveværelser mere og et kontor til hjemmearbejde.

Lejligheden i stueetagen er en klar gjort forretningsmulighed, med en rummelig stue/spisestue køkken, dobbelt soveværelse med påklædningsværelse og hjørne bad, og et andet soveværelse med dobbeltseng plus brusebad / toilet. Begge ejendomme nyder godt af nyligt installerede varmepumper til opvarmning og køling. Eco venlige micro station dræning system installeret.

Bagerst på ejendommen, med udsigt over floden, er der et værksted/garageplads med køkken samt et brusebad / toilet til fiskeri gæster og masser af plads til udstyr.

Ejendommen er i god generel orden, selv om nogle opdateringer er planlagt for en ny ejer.

De private haver kommer med modne buske og træer, nogle græsplæne, og plads til at bygge en pool, hvis du ønsker en (med forbehold for nødvendige tilladelser).

Potentielle indtægter fra ferielad eller fiskeklienter (med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser).

Pris herunder agenturgebyrer: 299 600 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 2980 000 €
Køber provision inkluderet: 7 %