Haus in Clairac, Lot-et-Garonne

Hübsches Anwesen am Fluss Lot mit direktem privaten Zugang zum Angeln oder Bootfahren.

Das Haupthaus besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, Einbauküche, Esszimmer, Hauptschlafzimmer mit en suite, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Büro für Hausarbeit.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine fertige Geschäftsmöglichkeit, mit einer geräumigen Wohn-/Essküche, Doppelzimmer mit Ankleideraum und Eckbadewanne, und einem zweiten Doppelzimmer plus Dusche/WC. Beide Eigenschaften genießen den Vorteil der kürzlich installierten Wärmepumpen für Heizung und Kühlung. Umweltfreundliche Mikrostation Drainageanlage installiert.

Auf der Rückseite des Anwesens, mit Blick auf den Fluss, gibt es eine Werkstatt/Garage mit Küche sowie eine Dusche / WC für Fischer und viel Platz für Ausrüstung.

Die Immobilie ist in guter Ordnung, obwohl einige Updates für einen neuen Eigentümer vorgesehen sind.

Die privaten Gärten kommen mit reifen Sträuchern und Bäumen, einige Rasenflächen und Platz, um einen Pool zu bauen, wenn Sie einen wollen (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

Potenzielle Einnahmen aus Urlaubsvermietungen oder Angelgästen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Preis inkl. Agenturgebühren : 299 600 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 2980 000 €
Käufer Provision enthalten : 7 %