Villa Clairac, Lot e Garonna

Bella proprietà sul fiume Lot con accesso privato diretto per la pesca o la nautica.

La casa principale è composta da un accogliente salone con stufa a legna, cucina attrezzata, sala da pranzo, camera matrimoniale con bagno interno, altre due camere da letto e un ufficio per la casa.

L'appartamento al piano terra è un'opportunità di business pronto, con un ampio soggiorno / cucina da pranzo, camera matrimoniale con spogliatoio e bagno d'angolo, e una seconda camera matrimoniale più bagno con doccia / WC. Entrambe le proprietà godono del beneficio di pompe di calore recentemente installati per il riscaldamento e il raffreddamento.

Nella parte posteriore della proprietà, affacciata sul fiume, c'è un laboratorio / spazio garage con cucina e una doccia / WC per gli ospiti di pesca e un sacco di spazio per le attrezzature.

La proprietà è in buono ordine generale anche se alcuni aggiornamenti sono previsti per un nuovo proprietario.

I giardini privati sono dotati di arbusti e alberi maturi, qualche prato, e spazio per costruire una piscina se si vuole uno (soggetto ai permessi necessari).

Entrate potenziali derivanti da permessi di vacanza o clienti di pesca (con riserva di eventuali permessi necessari).

Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 299 600 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 2980 000 €
Commessa d'acquisto inclusa: 7 %