Villa i Clairac, Lot-et-Garonne

Vacker fastighet på floden Lot med direkt privat tillgång för fiske eller båtliv.

Huvudbyggnaden består av en mysig lounge med vedeldad spis, utrustat kök, matsal, sovrum med eget badrum, ytterligare två sovrum och ett kontor för hemarbete.

Lägenheten på bottenvåningen är en färdiggjord affärsmöjlighet, med ett rymligt vardagsrum / matsal kök, dubbelrum med omklädningsrum och hörnbad, och ett andra dubbelrum plus duschrum / WC. Båda fastigheterna har nytta av nyligen installerade värmepumpar för uppvärmning och kylning. Miljövänlig mikro station dräneringssystem installerat.

Till baksidan av fastigheten, med utsikt över ån, finns en verkstad/garage utrymme med kök samt en dusch / WC för fiskegäster och gott om utrymme för utrustning.

Fastigheten är i god ordning även om vissa uppdateringar planeras för en ny ägare.

De privata trädgårdarna kommer med mogna buskar och träd, en del gräsmatta, och utrymme för att bygga en pool om du vill ha en (med nödvändiga tillstånd).

Potentiella intäkter från semesteruthyrning eller fiskeklienter (med förbehåll för nödvändiga tillstånd).

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 299 600 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 2980 000 €
Köpare provision ingår : 7 %