Villa in Clairac, Lot-et-Garonne

Mooie eigendom aan de rivier de Lot met directe prive toegang voor vissen of varen.

Het hoofdhuis bestaat uit een gezellige woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken, eetkamer, master bedroom met en suite, twee slaapkamers en een kantoor voor thuiswerk.

Het appartement op de begane grond is een kant-en-klare zakelijke mogelijkheid, met een ruime woon-/eetkeuken, tweepersoonskamer met kleedkamer en hoekbad, en een tweede tweepersoonskamer plus doucheruimte / toilet. Beide eigenschappen genieten van het voordeel van onlangs geïnstalleerde warmtepompen voor verwarming en koeling. Ecovriendelijk microstation afvoersysteem geïnstalleerd.

Aan de achterzijde van het pand, met uitzicht op de rivier, is er een werkplaats / garage ruimte met keuken, evenals een douche / toilet voor vissen gasten en veel ruimte voor apparatuur.

De woning is in goede algemene orde, hoewel sommige updates zijn voorzien voor een nieuwe eigenaar.

De prive tuinen komen met volwassen struiken en bomen, een gazon, en ruimte om een zwembad te bouwen als u wilt (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Mogelijke inkomsten uit vakantiewoningen of visklanten (onder voorbehoud van de nodige machtigingen).

Prijs inclusief agentschapskosten: 299 600 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 2980 000 €
Koper commissie inbegrepen: 7 %