Villa en Bergerac, Dordoña

Esta magnífica casa rural del siglo XVIII, situada en el corazón de un paisaje tranquilo, ha sido bellamente reformada y transformada en tres residencias independientes. A sólo 10 minutos de Bergerac y a solo 1 hora 30 minutos del centro de Burdeos, esta propiedad excepcional equilibra perfectamente el encanto auténtico, el confort moderno y los espacios de vida generosos. Ya sea como una propiedad familiar, una inversión de alquiler de vacaciones, o un negocio de la casa (sujeto a los permisos necesarios), ofrece un sinfín de posibilidades.

La residencia principal tiene 220m2 y cuenta con una amplia sala de estar con una estufa de leña, una cocina bien equipada que combina la comodidad moderna con el estilo tradicional y una sala de lavandería independiente con un aseo. La primera planta alberga tres grandes dormitorios en suite, cada uno con una ducha a ras de suelo y WC, proporcionando comodidad y privacidad.

Casa de huéspedes 1 a 215m2, exuda carácter con su luminoso espacio de estar, paredes de piedra vista, y gran chimenea abierta. Un salón secundario ofrece espacio de relajación adicional, mientras que la amplia cocina equipada es elegante y funcional. La primera planta consta de tres elegantes dormitorios y dos modernos baños con ducha muy bien terminados. Un cuarto dormitorio más pequeño se encuentra cerca de un WC adicional, junto con una habitación versátil que podría servir como una oficina, hall de entrada o sala de juegos.

La encantadora segunda casa de huéspedes, de 81m2, ofrece una acogedora sala de estar de planta abierta con cocina equipada, dos acogedoras habitaciones, incluida una en la planta baja, y un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo.

Los espacios al aire libre han sido cuidadosamente diseñados para aprovechar al máximo el impresionante entorno. Una serie de terrazas conducen a una impresionante piscina elevada, que ofrece vistas panorámicas de la campiña ondulante. Una cancha de voleibol de playa dedicada proporciona entretenimiento adicional al aire libre, mientras que un huerto lleno de árboles frutales de temporada realza el encanto natural de la propiedad.

Situada en casi 1. 4 hectáreas de terreno, esta excepcional finca ofrece total privacidad en un entorno natural virgen. Las recientes renovaciones han mezclado a la perfección tradición, modernidad y elegancia, creando una casa llena de luz que es cálido y sofisticado. Con su ambiente tranquilo, características sobresalientes, y un potencial increíble, esta es una rara oportunidad para poseer una residencia verdaderamente notable en la Dordoña.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 642 000 €
Precio sin gastos de agencia : 605 661 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%