Haus in Bergerac, Dordogne

Mitten im Herzen der ruhigen Landschaft, wurde dieses prächtige Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert wunderschön renoviert und in drei unabhängige Residenzen umgewandelt. Nur 10 Minuten von Bergerac und nur 1 Stunde 30 Minuten vom Zentrum von Bordeaux entfernt, balanciert dieses außergewöhnliche Anwesen authentischen Charme, modernen Komfort und großzügige Wohnräume. Ob als Familiengut, eine Ferienvermietung oder ein Gîte-Geschäft (je nach notwendigen Genehmigungen), es bietet endlose Möglichkeiten.

Die Hauptresidenz erstreckt sich über 220 m2 und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, eine gut ausgestattete Küche mit modernem Komfort mit traditionellem Stil und eine separate Waschküche mit WC. Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit begehbarer Dusche und WC, die Komfort und Privatsphäre bieten.

Gasthaus 1 auf 215m2, strahlt Charakter mit seinem hellen Wohnraum, freiliegenden Steinwänden und großen offenen Kamin. Ein sekundärer Aufenthaltsraum bietet zusätzlichen Ruheraum, während die weitläufige Einbauküche ist sowohl stilvoll und funktional. Die erste Etage besteht aus drei eleganten Schlafzimmern und zwei wunderschön verarbeiteten modernen Duschräumen. Ein viertes kleineres Schlafzimmer befindet sich in der Nähe eines zusätzlichen WC, sowie ein vielseitiges Zimmer, das als Büro, Eingangshalle oder Spielzimmer dienen könnte.

Das charmante 2. Gästehaus auf 81m2 bietet einen einladenden offenen Wohnbereich mit einer Einbauküche, zwei gemütliche Schlafzimmer – darunter eines im Erdgeschoss – und ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche.

Die Außenräume wurden durchdacht gestaltet, um die atemberaubende Umgebung voll auszuschöpfen. Eine Reihe von Terrassen führen zu einem atemberaubenden erhöhten Schwimmbad und bieten einen Panoramablick auf die hügelige Landschaft. Ein spezieller Beachvolleyballplatz bietet zusätzliche Outdoor-Unterhaltung, während ein Obstgarten mit saisonalen Obstbäumen den natürlichen Charme des Anwesens verbessert.

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt auf fast 1, 4 Hektar Land und bietet absolute Privatsphäre in unberührter Natur. Die jüngsten Renovierungen haben Tradition, Moderne und Eleganz nahtlos miteinander vermischt und schaffen ein lichtdurchflutetes Haus, das sowohl warm als auch anspruchsvoll ist. Mit seiner ruhigen Atmosphäre, herausragenden Eigenschaften und unglaublichem Potenzial ist dies eine seltene Gelegenheit, eine wirklich bemerkenswerte Residenz in der Dordogne zu besitzen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 642 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 605 661 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%