Villa in Bergerac, Dordogne

Gelegen in het hart van het rustige platteland, deze prachtige 18e-eeuwse boerderij is prachtig gerenoveerd en omgezet in drie onafhankelijke woningen. Op slechts 10 minuten van Bergerac en op slechts 1 uur 30 minuten van het centrum van Bordeaux, dit uitzonderlijke pand perfect balanceert authentieke charme, modern comfort, en royale woonruimtes. Of als een familie landgoed, een vakantiewoning investering, of een gîte bedrijf (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen), het biedt eindeloze mogelijkheden.

De hoofdresidentie heeft een oppervlakte van 220m2 en beschikt over een ruime woonkamer met een houtkachel, een goed uitgeruste keuken die modern gemak met traditionele stijl en een aparte wasruimte met een toilet mixt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers met eigen badkamer, elk met een inloopdouche en toilet, die comfort en privacy bieden.

Gasthuis 1 op 215m2, ademt karakter met zijn lichte leefruimte, blootgestelde stenen muren, en grote open haard. Een secundaire lounge biedt extra ontspanningsruimte, terwijl de uitgebreide ingerichte keuken is zowel stijlvol en functioneel. De eerste verdieping bestaat uit drie elegante slaapkamers en twee prachtig afgewerkte moderne douchekamers. Een vierde kleinere slaapkamer is gelegen in de buurt van een extra toilet, samen met een veelzijdige kamer die zou kunnen dienen als een kantoor, inkomhal of speelkamer.

Het charmante 2e pension, op 81m2, biedt een uitnodigende open woonkamer met een ingerichte keuken, twee gezellige slaapkamers en één op de begane grond en een eigentijdse doucheruimte met een inloopdouche.

De buitenruimtes zijn bedachtzaam ontworpen om optimaal te profiteren van de adembenemende omgeving. Een reeks terrassen leiden naar een prachtig verhoogd zwembad, met een panoramisch uitzicht op het glooiende landschap. Een speciale beachvolleybalveld biedt extra outdoor entertainment, terwijl een boomgaard gevuld met seizoensgebonden fruitbomen verbetert de natuurlijke charme van het pand.

Dit uitzonderlijke landgoed ligt op bijna 1. 4 hectare grond en biedt volledige privacy in een ongerepte natuurlijke omgeving. De recente renovaties hebben een naadloze blended traditie, moderniteit en elegantie en creëren een licht gevulde woning die zowel warm als verfijnd is. Met zijn rustige sfeer, uitstekende kenmerken en ongelooflijk potentieel, is dit een zeldzame kans om een werkelijk opmerkelijke woning in de Dordogne te bezitten.

Prijs inclusief uitzendkosten: 642 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 605 661 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%