Villa en Longré, Charente

Una oportunidad emocionante para adquirir una propiedad de carácter sustancial y altamente versátil, que ofrece un excelente potencial para crear un negocio de casa de campo o de hospitalidad con éxito, sujeto a los permisos de planificación necesarios, o una impresionante residencia familiar multigeneracional con una variedad de opciones de alojamiento flexible.

Situado en un pintoresco pueblo, el establecimiento goza de un entorno tranquilo con un popular restaurante a poca distancia a pie. Las ciudades de Aigre y Villefagnan del mercado son convenientemente accesibles, mientras que la ciudad más grande de Ruffec está a unos 20 minutos, proporcionando una amplia gama de tiendas, servicios, escuelas, restaurantes y conexiones de transporte.
La histórica ciudad de Angoulême se encuentra a unos 45 minutos, ofreciendo una amplia variedad de comodidades, así como conexiones ferroviarias en línea principal y excelentes conexiones por carretera.

Residencia de carácter principal
La casa principal es una casa impresionante y espaciosa, conservando una riqueza de carácter original y características de época, incluyendo vigas a la vista, suelos de madera y pisos de baldosas. El alojamiento flexible proporciona un espacio de vida generoso y podría adaptarse fácilmente a la vida familiar, la vida multigeneracional o una mayor adaptación.

Planta baja:
Hall de bienvenida
Comedor con contiguo cómodo y chimenea
Amplia sala de estar / oficina con leñador
Cocina
Baño
WC separado

Primer piso:
Tres dormitorios
Costura
Zonas de almacenamiento generosas
Cuarto de baño familiar
Cuarto de ducha
WC separado
La casa se beneficia de la calefacción central a base de aceite, complementada por un quemador de leña, que ofrece un alojamiento confortable durante todo el año.

Potencial de desarrollo de & alojamiento para huéspedes
Una característica particularmente atractiva de la propiedad es el alojamiento adicional, que ofrece considerable flexibilidad para la familia, los huéspedes o el uso potencial de alquiler.

Encantadora casa de huéspedes de tres dormitorios
Una encantadora casa de campo independiente que comprende:
Espacio habitable de planta abierta
Quemador de madera
Paredes de piedra y suelos de madera expuestos
Cocina de verano cubierta
Atractiva terraza privada, ideal para cenar al aire libre y entretener
También hay una segunda casa de huéspedes que requiere renovación, junto con una dependencia adicional sustancial que ofrece un claro potencial de conversión en alojamiento adicional, con sujeción a los permisos necesarios.

Tierras & Vida al aire libre
La propiedad está rodeada de jardines ajardinados maduros y establecidos, colocados predominantemente al lado y detrás de la casa, creando un entorno privado y atractivo.

Una considerable piscina de 6m x 12m en el suelo proporciona un excelente punto focal para la vida al aire libre y el entretenimiento durante los meses de verano.

Una oportunidad excepcional
Con su considerable residencia principal, alojamiento independiente, edificios adicionales y generosos jardines, esta es una propiedad con un alcance significativo y versatilidad.

Si la intención es crear un complejo de la casa o empresa de hospitalidad, acomodar a una familia extendida, o simplemente disfrutar de una casa de carácter sustancial con alquiler adicional o alojamiento de huéspedes, esta propiedad ofrece una oportunidad emocionante para desarrollar y mejorar lo que ya es un paquete impresionante.

Se requerirán algunos trabajos de renovación y renovación, pero la escala, el carácter y el potencial de la propiedad hacen de esta una propuesta particularmente interesante para aquellos que buscan una propiedad con alcance para crear algo verdaderamente individual.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 371 000 €
Precio sin gastos de agencia : 350 000 €
La comisión del comprador incluye: 6 %