Villa em Longré, Charente

Uma oportunidade emocionante para adquirir uma propriedade substancial que oferece enorme potencial como um complexo gte (sujeito a permissões necessárias) ou uma espaçosa casa de família multi-geracional.

Idealmente situado em uma vila pitoresca com um restaurante popular a uma curta distância a pé, a propriedade está convenientemente perto das cidades de mercado de Aigre e Villefagnan. A cidade maior de Ruffec fica a apenas 20 minutos de distância, enquanto a cidade histórica de Angoulême fica a aproximadamente 45 minutos de carro, oferecendo extensas comodidades, incluindo lojas, restaurantes, hospitais, ligações ferroviárias e conexões rodoviárias para aeroportos e outras partes da França.

Residência personagem principal
Esta casa impressionante e flexível está cheia de charme e características originais, incluindo vigas expostas e uma combinação de piso de madeira e azulejos por toda parte.

Piso térreo:
hall de entrada de boas-vindas
sala de jantar com confortável adjacente com uma lareira
Sala/escritório com lenhador
Cozinha
Casa de banho
WC Separado

Primeiro andar:
Três quartos
Sala de costura
Áreas de armazenamento generosas
Casa de banho da família
Sala de duche
WC Separado

A propriedade beneficia de aquecimento central a óleo complementado por um lenhador.

Alojamento e Outbuildings
Charming 3-Bedroom Guest Cottage
Uma deliciosa oferta de casa de campo separada:
Espaço de vida em plano aberto
Woodburner
Pisos de madeira e paredes de pedra expostas
cozinha de verão coberto

Terraço atraente perfeito para jantar à noite descontraído

Além disso, há:
Uma segunda casa de hóspedes que requer renovação
Um edifício adicional com potencial claro de conversão em alojamento adicional (sujeito a permissões)

Terrenos e Exterior
A propriedade está situada dentro de jardins paisagísticos lindamente maduros posicionados para os lados e para trás da casa.

Uma piscina de 6m x 12m no solo fornece um ponto focal maravilhoso para a vida de verão (requer um novo forro).

Resumo
Esta propriedade versátil apresenta uma excelente oportunidade para desenvolver um negócio de hospitalidade ou criar uma casa de família substancial com opções de acomodação flexíveis. Enquanto algum trabalho refrescante é necessário, o potencial em oferta torna este um investimento emocionante e gratificante.

Preço incluindo taxas de agência : 371 000
Preço excluindo taxas de agência : 350 000
comissão do comprador incluído: 6 %