Villa Longré, Charente

Un'occasione emozionante per acquisire una proprietà sostanziale che offre un enorme potenziale come un complesso gîte (soggetto ai permessi necessari) o una spaziosa casa famiglia multi-generazionale.

Idealmente situato in un pittoresco villaggio con un ristorante popolare a pochi passi, la struttura è convenientemente vicino alle città di mercato di Aigre e Villefagnan. La città più grande di Ruffec è a soli 20 minuti di distanza, mentre la città storica di Angoulême è di circa 45 minuti in auto, che offre numerosi servizi tra cui negozi, ristoranti, ospedali, collegamenti ferroviari e stradali per aeroporti e altre parti della Francia.

Residenza principale dei caratteri
Questa casa imponente e flessibile è piena di fascino e caratteristiche originali, tra cui travi a vista e una combinazione di pavimenti in legno e piastrelle in tutto.

Piano terra:
Accogliente ingresso
Sala da pranzo con annesso comodo con camino
Soggiorno/ufficio con legnaia
Cucina
Bagno
WC separato

Primo piano:
Tre camere da letto
Sala da cucito
Zone di stoccaggio generose
Bagno familiare
Doccia
WC separato

La proprietà beneficia di riscaldamento centralizzato a olio integrato da una legna da ardere.

Alloggi e dependance per gli ospiti
Affascinante 3 camere da letto Ospite Cottage
Un delizioso cottage separato che offre:
Spazio di vita a pianta aperta
Bruciatore a legna
Pavimenti in legno e pareti in pietra a vista
Cucina estiva coperta

Attraente terrazza perfetto per una cena serale rilassante

Inoltre, vi sono:
Una seconda pensione che richiede ristrutturazione
Un'ulteriore dependance con un chiaro potenziale di conversione in alloggio supplementare (con riserva di permessi)

Motivi ed esterni
La proprietà si trova all'interno di splendidamente maturo, giardini paesaggistici posizionati ai lati e sul retro della casa.

Una piscina in terra 6m x 12m offre un meraviglioso punto focale per la vita estiva (richiede un nuovo liner).

Sommario
Questa struttura versatile offre un'ottima opportunità per sviluppare un'attività di ospitalità o creare una casa famiglia sostanziale con opzioni di alloggio flessibile. Mentre un po 'di lavoro rinfrescante è necessario, il potenziale in offerta rende questo un investimento emozionante e gratificante.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 371 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 350 000 €
Commessa d'acquisto inclusa: 6 %