Willa: Longré, Charente

Ekscytująca okazja do nabycia znacznej i wysoce wszechstronnej własności charakteru, oferująca doskonały potencjał do stworzenia udanego gîte lub gościnnego biznesu, z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień do planowania, lub imponującej wielopokoleniowej rezydencji rodzinnej z szeregiem elastycznych opcji zakwaterowania.

Znajduje się w malowniczej wsi, obiekt oferuje spokojne miejsce z popularną restauracją w odległości spaceru. Rynkowe miasta Aigre i Villefagnan są dogodnie dostępne, podczas gdy większe miasto Ruffec jest około 20 minut, zapewniając kompleksową gamę sklepów, usług, szkół, restauracji i połączeń transportowych.
Do zabytkowego miasta Angoulême można dotrzeć w około 45 minut, oferując szeroki wybór udogodnień wraz z głównymi połączeniami kolejowymi i doskonałymi połączeniami drogowymi.

Główna rezydencja charakterowa
Głównym domem jest imponujący i przestronny dom, zachowujący bogactwo oryginalnego charakteru i okresu funkcji, w tym narażonych belki, drewniane podłogi i podłogi chlewne. Elastyczne zakwaterowanie zapewnia szczodrą przestrzeń życiową i może łatwo dopasować do życia rodzinnego, wielopokoleniowego życia lub dalszych adaptacji.

Podłoga naziemna:
Witamy w hali wejściowej
Jadalnia z przylegającym snug i posiada kominek
Przestronny pokój dzienny/office z leśnym spalaczem
Kuchnia
Łazienka
Oddzielne WC

Pierwsze piętro:
Trzy sypialnie
Sala szynowa
Powierzchnie magazynu
Łazienka rodzinna
Pokój prysznicowy
Oddzielne WC
Dom korzysta z centralnego ogrzewania opalanego olejem, uzupełnionego o spalarnię drewna, zapewniając komfortowe zakwaterowanie przez cały rok.

Gość & potencjał rozwoju noclegu
Szczególnie atrakcyjną cechą obiektu jest dodatkowe zakwaterowanie, oferujące znaczną elastyczność dla rodziny, gości lub potencjalnego korzystania z wynajmu.

Uroczy domek z trzema sypialniami
Zachwycający, niezależny domek obejmujący:
Przestrzeń życiowa otwartego planu
Burner
Odsłonięte ściany kamienne i drewniane podłogi
Zakryta kuchnia letnia
Atrakcyjny prywatny taras, idealny dla al fresco restauracji i rozrywki
Istnieje również drugi pensjonat wymagający renowacji, wraz z kolejnym znacznym budowli, który oferuje wyraźny potencjał przekształcenia na dodatkowe zakwaterowanie, z zastrzeżeniem niezbędnych zezwoleń.

Powierzchnia & Outdoor Living
Właściwość otoczona jest dojrzałymi, ugruntowanymi ogrodami krajobrazowymi, położonymi głównie na bokach i tyłach domu, tworząc prywatny i atrakcyjne ustawienie.

Duży 6m x 12m basen na ziemi zapewnia doskonałe centrum życia na świeżym powietrzu i rozrywki w miesiącach letnich. Basen obecnie wymaga nowej linii.

Wyjątkowa okazja
Dzięki znacznej rezydencji, niezależnym gościom, dodatkowym budynkom i wspaniałomyślnym krajobrazom, jest to obiekt o znacznym zakresie i wszechstronności.

Bez względu na to, czy chodzi o stworzenie kompleksu gîte, czy gościnność, pomieścić poszerzoną rodzinę, czy po prostu cieszyć się znaczną postacią domu z dodatkowym wynajmem lub noclegiem gościnnym, nieruchomość ta oferuje ekscytującą okazję do rozwoju i poprawy już imponującego pakietu.

Niektóre prace odświeżające i renowacyjne będą wymagane, ale skala, charakter i potencjał nieruchomości sprawiają, że jest to szczególnie interesująca propozycja dla tych, którzy poszukują nieruchomości o zasięgu, aby stworzyć coś naprawdę indywidualnego.

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 371 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 350 000 EUR
Prowizja kupująca: 6 %