Villa en Couture, Charente

Su encantadora casa de carácter combina el atractivo tradicional con un confort moderno y un ambiente cálido y acogedor. Incluido en la venta es una parcela independiente de 1.271 m2 situado justo enfrente de la casa. La parcela se beneficia de un certificado de Urbanisme válido (CU), que ofrece una excelente oportunidad para construir una nueva casa (sujeto a la obtención del permiso de planificación necesario), crear alojamiento para huéspedes, o simplemente mantener como una valiosa inversión para el futuro.

La propiedad también ofrece una rara oportunidad para crear dos unidades de vida independientes. Gracias a la escalera externa existente que conduce a la primera planta, la casa se puede adaptar fácilmente en un apartamento en la planta baja y un apartamento separado en la primera planta, por lo que es ideal para la vida multigeneracional, ingresos de alquiler, o alojamiento de vacaciones (sujeto a cualquier permiso requerido).

La sala de estar principal es luminosa y espaciosa, con paredes de piedra y vigas de madera expuestas, mezclando autenticidad con comodidad diaria. Perfecto para la vida familiar o entretenida, la habitación incluye una estufa de leña, ideal para noches de invierno acogedoras.

Arriba, las habitaciones proporcionan privacidad y comodidad, incluyendo una suite principal con balcón privado, perfecto para disfrutar de un café por la mañana, con acceso directo al granero adjunto a través de una escalera interior. Los otros dormitorios son de tamaño generoso, con capacidad para la familia o los huéspedes cómodamente.

En el exterior, la propiedad incluye un patio cerrado y jardín, ofreciendo un espacio tranquilo para la relajación, reuniones, o incluso un pequeño huerto. Un granero adjunto, un taller con agua y electricidad, y varias dependencias completan la propiedad, proporcionando excelentes oportunidades de expansión (con sujeción a los permisos necesarios) o proyectos creativos.

El diseño es el siguiente:

En la planta baja, hay una cocina abierta al comedor y sala de estar de 43 m2, alicatada y totalmente equipada, con una estufa de leña y hermosos detalles de piedra. El hall de entrada de 15 m2 está terminado con suelo de parquet de castaño, y hay un baño de 5 m2 con ducha, lavabo, WC y ventilación mecánica. Dos habitaciones adicionales de 8, 8 m2 y 11 m2 se pueden utilizar como dormitorios u oficinas, complementado por un pasillo de 9 m2.

Arriba, el dormitorio principal de 18 m2 se abre a un balcón de azulejos y ofrece acceso directo al granero a través de una escalera interior. El aterrizaje de 14 m2 se beneficia de dos ventanas Velux, que traen mucha luz natural. El baño de 8 m2 incluye una bañera, bidet, lavabo, radiador de toallas y WC. Dos dormitorios adicionales de 11, 5 m2 y 22 m2, ambos con suelos de parquet y vigas vistas, completan este piso.

El exterior incluye un granero adjunto, un taller de hormigón con agua y electricidad, un lavadero, un trastero, dos pequeños cobertizos y un jardín cerrado. Además, la venta incluye una parcela independiente de 1.271 m2 justo enfrente de la propiedad con un certificado de Urbanisme (CU) válido, mejorando significativamente el valor de la propiedad y el potencial futuro. Juntos, la casa y la parcela adicional representan una superficie total de 2.106 m2.

Si usted está buscando una casa familiar encantadora, una propiedad con potencial de alquiler, la posibilidad de crear dos viviendas independientes, o una casa con oportunidades de desarrollo emocionantes gracias a la parcela de construcción incluida, esta propiedad única ofrece carácter, flexibilidad, y un potencial excepcional en un entorno rural tranquilo.

Precio incluyendo cuotas de agencia :141 700€
Precio sin gastos de agencia :130 000€
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 9%