Willa: Couture, Charente

Jego uroczy charakter domu łączy tradycyjną atrakcję z nowoczesnym komfortem i ciepłą, przyjemną atmosferą. W sprzedaży znajduje się oddzielna działka budynku o powierzchni 1,271 m2, zlokalizowana bezpośrednio naprzeciwko domu. Powszechny obiekt korzysta z ważnego Certificat d'Urbanisme (CU), oferującego doskonałą okazję do zbudowania nowego domu (pod warunkiem uzyskania niezbędnego zezwolenia na planowanie), stworzenia zakwaterowania dla gości, lub po prostu pomieścić jako cenną inwestycję na przyszłość.

Nieruchomość oferuje również rzadką okazję do stworzenia dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych. Dzięki istniejącym zewnętrznym schodom prowadzącym do pierwszego piętra, dom może być łatwo dostosowany do apartamentu na parterze i oddzielnym mieszkaniu na pierwszym piętrze, dzięki czemu idealnie nadaje się do wielopokoleniowego życia, wynajmu lub zakwaterowania wakacyjnego (w zależności od jakichkolwiek wymaganych uprawnień).

Główna część mieszkalna jest jasna i przestronna, z odsłoniętymi kamiennymi ścianami i belkami drewnianymi, łącząc autentyczność z codziennym komfortem. Idealny do życia rodzinnego lub zabawy, pokój obejmuje piec do palenia drewna, idealny do przytulnych zimowych wieczorów.

Na górze sypialnie zapewniają prywatność i komfort, w tym apartament magisterski z balkonem, idealny do cieszyć się poranną kawą, z bezpośrednim dostępem do dołączonej stodoły przez wewnętrzne schody. Pozostałe sypialnie są wspaniałomyślnie w rozmiarze, docierają do rodziny lub gości komfortowo.

Na zewnątrz znajduje się zamknięty podwórko i ogród, który oferuje spokojne miejsce na relaks, zgromadzenie, a nawet mały ogród warzywny. Dołączony stodoła, warsztat z wodą i elektrycznością, a kilka budowli wypełnić obiekt, zapewniając doskonałe możliwości ekspansji (z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień) lub kreatywnych projektów.

Układ jest następujący:

Na parterze znajduje się kuchnia otwarta do restauracji i salonu o powierzchni 43 m2, kamień i w pełni wyposażona, wyposażony w piec z drewna i piękne kamienie szczegóły. 15 m2 sala wejściowa jest wykończona kasztanową parkietową podłogą, i jest 5 m2 łazienka z prysznicem, umywalką, WC i mechaniczną wentylacją. Dwie dodatkowe pokoje o powierzchni 8. 8 m2 i 11 m2 mogą być wykorzystywane jako sypialnie lub biura domowe, uzupełnione o 9 m2.

Na górze sypialnia master 18 m2 otwiera się na balkon i zapewnia bezpośredni dostęp do stodoły przez schody wewnętrzne. 14 m2 lądowanie korzysta z dwóch okien Velux, przynosząc mnóstwo naturalnego światła. Łazienka 8 m2 zawiera wannę, bidet, umywalkę, radiator ręcznikowy i WC. Dwie kolejne sypialnie 11. 5 m2 i 22 m2, zarówno z parkietowymi podłogami i naświetlonymi belkami, wypełnić podłogę.

Na zewnątrz znajduje się dołączona stodoła, betonowy warsztat z wodą i elektrycznością, pralnia, składownia, dwa małe szopy i zamknięty ogród. Ponadto sprzedaż obejmuje oddzielną 1,271 m2 powierzchnię budynku bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości z ważnym Certificat d'Urbanisme (CU), znacznie podnosząc wartość nieruchomości i przyszły potencjał. Razem dom i dodatkowe działki stanowią łączną powierzchnię 2,106 m2.

Niezależnie od tego, czy szukasz uroczego domu rodzinnego, nieruchomości o potencjale wynajmu, możliwości stworzenia dwóch niezależnych mieszkań, lub domu z ekscytującymi możliwościami rozwoju dzięki włączonej działce budowlanej, ta unikalna nieruchomość oferuje charakter, elastyczność i wybitny potencjał w spokojnym otoczeniu wiejskim.

Cena wliczona w cenę :141 700€
Cena z wyłączeniem opłat agencyjnych : 130 000€
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 9%