Villa em Couture, Charente

Sua encantadora casa de caráter combina o apelo tradicional com conforto moderno e uma atmosfera acolhedora e acolhedora. Incluído na venda é um terreno de construção separado de 1.271 m2 localizado diretamente em frente à casa. O enredo se beneficia de um certificado válido d'Urbanisme (CU), oferecendo uma excelente oportunidade para construir uma nova casa (sujeito a obter a permissão de planejamento necessária), criar acomodação para hóspedes ou simplesmente manter como um investimento valioso para o futuro.

A propriedade também oferece uma rara oportunidade de criar duas unidades de vida independentes. Graças à escadaria externa existente que leva ao primeiro andar, a casa pode ser facilmente adaptada para um apartamento no piso térreo e um apartamento separado no primeiro andar, tornando-o ideal para vida multigeracional, renda de aluguel ou acomodação de férias (sujeito a quaisquer permissões necessárias).

A sala de estar principal é luminosa e espaçosa, com paredes de pedra expostas e vigas de madeira, misturando autenticidade com conforto diário. Perfeito para a vida familiar ou para entretenimento, o quarto inclui um fogão a lenha, ideal para noites acolhedoras de inverno.

No andar de cima, os quartos proporcionam privacidade e conforto, incluindo uma suíte master com varanda privativa, perfeita para desfrutar de um café da manhã, com acesso direto ao celeiro anexo através de uma escada interna. Os outros quartos são de tamanho generoso, acomodando família ou hóspedes confortavelmente.

No exterior, a propriedade inclui um pátio fechado e jardim, oferecendo um espaço tranquilo para relaxamento, reuniões ou até mesmo uma pequena horta. Um celeiro anexo, uma oficina com água e eletricidade, e várias dependências completam a propriedade, proporcionando excelentes oportunidades de expansão (sujeito às permissões necessárias) ou projetos criativos.

O layout é o seguinte:

No piso térreo, há uma cozinha aberta para a sala de jantar e sala de estar de 43 m2, azulejos e totalmente equipada, com um fogão a lenha e belos detalhes de pedra. O hall de entrada de 15 m2 é terminado com piso em parquet de castanha, e há uma casa de banho de 5 m2 com chuveiro, lavatório, WC e ventilação mecânica. Dois quartos adicionais de 8. 8 m2 e 11 m2 podem ser usados como quartos ou escritórios domésticos, complementados por 9 m2

No andar de cima, o quarto principal de 18 m2 abre para uma varanda de azulejos e fornece acesso direto ao celeiro através de uma escada interna. O desembarque de 14 m2 beneficia de duas janelas Velux, trazendo muita luz natural. O banheiro de 8 m2 inclui uma banheira, bidé, lavatório, radiador de toalhas e WC. Dois outros quartos de 11. 5 m2 e 22 m2, ambos com piso em parquet e vigas expostas, completam este piso.

O exterior inclui um celeiro anexo, uma oficina de concreto com água e eletricidade, uma lavanderia, uma sala de armazenamento, dois pequenos galpões e um jardim fechado. Além disso, a venda inclui um terreno de construção separado de 1.271 m2 diretamente em frente à propriedade com um Certificado de Urbanismo (CU) válido, aumentando significativamente o valor e o potencial futuro da propriedade. Juntos, a casa e o terreno adicional representam uma área total de 2.106 m2.

Se você está procurando uma casa familiar encantadora, uma propriedade com potencial de aluguel, a possibilidade de criar duas moradias independentes ou uma casa com oportunidades de desenvolvimento emocionantes graças ao terreno de construção incluído, esta propriedade única oferece caráter, flexibilidade e potencial excepcional em um ambiente rural pacífico.

Preço incluindo taxas de agência :141 700
Preço excluindo taxas de agência : 130 000
Comissao do comprador, tax included: 9%