Villa en Miramont-de-Guyenne, Lot y Garona

Situado a pocos minutos de la ciudad bastida de Miramont-de-Guyenne, esta casa contemporánea de un solo piso, construida en 2023, ofrece aproximadamente 219 m2 de espacio habitable bien diseñado en un entorno tranquilo con vistas al campo abierto.

Situado en una hectárea de terreno orientado al suroeste, la propiedad combina un entorno rural con fácil acceso a tiendas, escuelas y comodidades de todos los días. El interior es luminoso y funcional, que consta de un hall de entrada y un espacioso 44. 8 m2 salón / comedor que se beneficia de la exposición al suroeste. La cocina totalmente equipada se complementa con una despensa y lavadero separado.

La suite principal cuenta con un vestidor, cuarto de ducha privado y oficina contigua, que también se podría utilizar como un quinto dormitorio si fuera necesario. Un ala separada ofrece tres dormitorios más, cada uno con su propio cuarto de baño con ducha y WC, que ofrece un alojamiento cómodo para la familia o los huéspedes.

En el exterior, una terraza generosa conduce a la piscina climatizada, y el terreno está equipado con un sistema de riego para facilitar el mantenimiento. Un garaje triple (72 m2) con un taller contiguo de 24 m2 proporciona un amplio almacenamiento o espacio de trabajo. El techo del garaje podría acomodar paneles solares, con sujeción a los permisos necesarios.

Con doble acristalamiento de aluminio, persianas eléctricas, un sistema de bomba de calor, drenaje individual moderno y una calificación energética A, esta vivienda de reciente construcción ofrece una vida eficiente y de bajo mantenimiento y representa un buen valor para una propiedad de esta calidad y rendimiento en el suroeste de Francia.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 689 000 €
Precio sin gastos de agencia : 650 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%