Villa in Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Gelegen op slechts een paar minuten van de bastide stad Miramont-de-Guyenne, deze moderne een verdieping huis, gebouwd in 2023, biedt ongeveer 219 m2 goed ontworpen leefruimte in een rustige omgeving met open uitzicht op het platteland.

Het pand ligt op meer dan een hectare zuidwestelijk gelegen land en combineert een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en alledaagse voorzieningen. Het interieur is licht en functioneel, bestaande uit een entreehal en een ruime 44. 8 m2 woon-/eetkamer profiteren van zuidwestelijke blootstelling. De volledig ingerichte keuken wordt aangevuld met een bijkeuken en aparte bijkeuken.

De hoofdsuite beschikt over een kleedkamer, een eigen doucheruimte en aangrenzende kantoor, die ook als vijfde slaapkamer kan worden gebruikt indien nodig. Een aparte vleugel biedt drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer douche en toilet, biedt comfortabele accommodatie voor familie of gasten.

Buiten, een royaal terras leidt naar het verwarmde zwembad, en het terrein zijn uitgerust met een irrigatiesysteem voor het gemak van onderhoud. Een drievoudige garage (72 m2) met een aangrenzende 24 m2 werkplaats biedt ruime opslag of werkruimte. Het garagedak kon ruimte voor zonnepanelen, mits de nodige toestemming.

Met aluminium dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een warmtepompsysteem, moderne individuele afvoer en een A-energieclassificatie, biedt deze recent gebouwde woning een efficiënt, onderhoudsarm leven en vertegenwoordigt een goede waarde voor een eigenschap van deze kwaliteit en prestaties in Zuid-West Frankrijk.

Prijs inclusief uitzendkosten: 689 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 650 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%