Haus in Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Nur wenige Minuten von der Bastidestadt Miramont-de-Guyenne entfernt, bietet dieses moderne einstöckige Haus, das 2023 erbaut wurde, ca. 219 m2 gut gestaltete Wohnfläche in einer ruhigen Umgebung mit offenem Blick auf die Landschaft.

Das Anwesen liegt auf einem Hektar süd-westlichen Grundstück und verbindet eine ländliche Umgebung mit einem einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten. Das Interieur ist hell und funktional, bestehend aus einer Eingangshalle und einem geräumigen 44. 8 m2 großen Wohn-/Esszimmer mit Südwestausrichtung. Die voll ausgestattete Küche wird durch eine Speisekammer und einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Duschbad und ein angrenzendes Büro, das bei Bedarf auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ein separater Flügel bietet drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und WC, die komfortable Unterkunft für Familie oder Gäste bieten.

Draußen führt eine großzügige Terrasse zum beheizten Schwimmbad, und das Gelände ist mit einem Bewässerungssystem für einfache Wartung ausgestattet. Eine Dreifachgarage (72 m2) mit einer angrenzenden 24 m2 Werkstatt bietet ausreichend Stauraum oder Arbeitsraum. Das Garagendach konnte Solarzellen unter Einhaltung der erforderlichen Genehmigungen unterbringen.

Mit Aluminium-Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, einem Wärmepumpensystem, moderner individueller Entwässerung und einer A-Energieklasse bietet dieses kürzlich erbaute Haus ein effizientes, wartungsarmes Wohnen und steht für einen guten Wert für eine Eigenschaft dieser Qualität und Leistungsfähigkeit in Südwestfrankreich.

Preis inkl. Vermittlungsgebühren : 689 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 650 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%