Villa i Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Beliggende blot et par minutter fra den bastide by Miramont-de-Guyenne, dette moderne enkelt-etagers hjem, bygget i 2023, tilbyder ca. 219 m2 veldesignet bolig i fredelige omgivelser med åben udsigt over landskabet.

Ejendommen ligger inden for over en hektar sydvestvendt jord og kombinerer et landligt miljø med nem adgang til butikker, skoler og dagligdags faciliteter. Interiøret er lyst og funktionelt, bestående af en entré og en rummelig 44. 8 m2 stue/spisestue nyder godt af syd-vest eksponering. Det fuldt udstyrede køkken er suppleret med et spisekammer og separat forsyningsrum.

Den vigtigste suite har et påklædningsværelse, eget brusebad og tilstødende kontor, som også kunne bruges som et femte soveværelse, hvis det kræves. En separat vinge giver yderligere tre soveværelser, hver med sin egen en suite brusebad og WC, tilbyder komfortabel indkvartering for familie eller gæster.

Udenfor fører en generøs terrasse til den opvarmede swimmingpool, og grunden er udstyret med et vandingssystem for nem vedligeholdelse. En tredobbelt garage (72 m2) med en tilstødende 24 m2 værksted giver rigelig opbevaring eller arbejdsområde. Garagetaget kunne rumme solpaneler, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Med aluminium dobbeltruder, elektriske skodder, et varmepumpesystem, moderne individuel dræning og en energi rating, tilbyder denne nyligt bygget hjem en effektiv, lav vedligeholdelse levende og repræsenterer god værdi for en ejendom af denne kvalitet og ydeevne i det sydvestlige Frankrig.

Pris inkl. agenturafgifter: 689 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 650 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%