Villa en Boudou, Tarn y Garona

Amplia casa rural de 220 m2 con casa de huéspedes y tierra ecuestre cerca de Moissac. Situado en un entorno natural impresionante a sólo diez minutos de la ciudad de Moissac, esta casa de carácter ofrece aproximadamente 220 m2 de espacio habitable y goza de un entorno tranquilo y privado, un proyecto ideal para la vida familiar, los amantes de la naturaleza y el uso ecuestre.
La planta baja se abre a un generoso hall de entrada con un altillo acogedor. Un luminoso salón de unos 39 m2 cuenta con una chimenea con un inserto de leña, mientras que la espaciosa cocina y comedor de 46 m2, equipada con una estufa de pellets, forman un acogedor corazón de la casa. Un baño con bañera y un aseo separado completan este nivel.
En el primer piso, tres dormitorios conservan un auténtico encanto con vigas a la vista y techos inclinados, ofreciendo oportunidades de almacenamiento adicional. Dos de los dormitorios están dispuestos en secuencia, uno de los cuales se abre a un baño en suite con ducha y WC. El tercer dormitorio se beneficia de un espacio generoso bajo el techo inclinado y podría servir como un dormitorio para niños o sala de juegos, con la posibilidad de ser dividido en dos habitaciones separadas (sujeto a los permisos necesarios).
Un entresuelo en el mismo nivel proporciona un espacio flexible, ideal para una oficina en casa.
En el nivel del jardín, la propiedad ofrece 130 m2 adicionales con un gran potencial para la conversión en un nuevo alojamiento (sujeto a los permisos necesarios), esta zona cuenta con un arco de ladrillo con carácter y una antigua chimenea, lo que se suma al auténtico atractivo de la casa rural.
Un antiguo establo de caballos se ha convertido en una casa de huéspedes independiente de 20 m2 que actualmente se utiliza como vivienda de alquiler. Este alojamiento lleno de luz es muy adecuado para recibir a amigos, familiares, turistas o peregrinos que viajan por la cercana ruta del Camino de Santiago.
La propiedad se encuentra en aproximadamente 8. 16 hectáreas de tierra agrícola, que comprende prados muy adecuados para el pastoreo de caballos. Los prados de caballos están cercados e incluyen un establo abierto. Un manantial natural proporciona un suministro de agua durante todo el año.
El entorno circundante ofrece privacidad y tranquilidad, con acceso directo a actividades al aire libre como senderismo y paseos a caballo desde la propia propiedad.
Moissac, reconocido por su Abadía de Saint-Pierre, Patrimonio de la Humanidad por la Unesco, es una parada importante en la ruta de peregrinación del Camino de Santiago y ofrece todas las comodidades esenciales, incluyendo escuelas, supermercados y un hospital.

Prix honoraires inclus : 318.000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honorarios de 6% TTC à cargo acquéreur