Villa i Boudou, Tarn-et-Garonne

Rummelig 220 m2 Stuehus med Guest House og Equestrian Land nær Moissac. Beliggende i et fantastisk naturligt miljø kun ti minutter fra byen Moissac, denne karakter bondegård tilbyder ca. 220 m2 beboelig bolig og har en fredelig, privat beliggenhed, et ideelt projekt for familieliv, naturelskere og ryttere brug.
Stueetagen åbner op på en generøs entré med en hyggelig mezzanin. En lys stue på omkring 39 m2 har en pejs med en brændeovn, mens det rummelige 46 m2 køkken og spiseplads, udstyret med en pellet komfur, udgør et indbydende hjerte i hjemmet. Et badeværelse med et badekar og et separat toilet fuldføre dette niveau.
På første sal, tre soveværelser bevarer autentisk charme med udsatte bjælker og skrånende lofter, tilbyder muligheder for yderligere opbevaring. To af soveværelserne er arrangeret i rækkefølge, hvoraf det ene åbner på et eget badeværelse med et brusebad og toilet. Det tredje soveværelse nyder godt af generøs plads under det skrånende tag og kunne tjene som et barns soveværelse eller legeværelse, med mulighed for at blive opdelt i to separate værelser (med forbehold af nødvendige tilladelser).
En mezzanin på samme niveau giver fleksibel plads, ideel til et hjem kontor.
På haveniveau tilbyder ejendommen yderligere 130 m2 med et stort potentiale for at blive ombygget til yderligere bolig (med forbehold af de nødvendige tilladelser). Dette område har en karakterfuld murstensbue og en gammel åben pejs, hvilket øger bondehusets autentiske appel.
En tidligere hest stald er blevet konverteret til en uafhængig 20 m2 pensionat, i øjeblikket anvendes som en udlejningsejendom. Denne lysfyldte indkvartering er velegnet til indbydende venner, familie, turister eller pilgrimme rejser langs den nærliggende Camino de Santiago rute.
Ejendommen ligger på ca. 8, 16 hektar landbrugsjord, der omfatter enge, der er velegnet til hestegræsning. Hesteengene er indhegnet og omfatter en åben stald. En naturlig kilde giver en året rundt vandforsyning.
Det omgivende miljø tilbyder privatliv og ro, med direkte adgang til udendørs aktiviteter såsom vandreture og ridning fra selve ejendommen.
Moissac, kendt for sin Abbey Saint-Pierre, en unesco verden Heritage Site, er et vigtigt stop på Camino de Santiago pilgrimsfærd rute og tilbyder alle væsentlige faciliteter, herunder skoler, supermarkeder og et hospital.

Prix honoraires inkl.: 318.000 €
Prix honoraires exclus: 300.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur