Villa Boudou, Tarn e Garonna

Spazioso agriturismo di 220 m2 con Pensione e Terreno Equestre vicino a Moissac. Situato in uno splendido ambiente naturale a soli dieci minuti dalla città di Moissac, questo caratteristico agriturismo offre circa 220 m2 di spazio abitabile e gode di un ambiente tranquillo e privato, un progetto ideale per la vita familiare, gli amanti della natura e l'uso equestre.
Il piano terra si apre su un ampio ingresso con un accogliente soppalco. Un luminoso soggiorno di circa 39 m2 dispone di un camino con inserto a legna, mentre la spaziosa cucina di 46 m2 e zona pranzo, dotata di una stufa a pellet, formano un accogliente cuore della casa. Un bagno con vasca da bagno e una toilette separata completano questo livello.
Al primo piano, tre camere da letto conservano un autentico fascino con travi a vista e soffitti inclinati, offrendo opportunità per ulteriore stoccaggio. Due delle camere da letto sono disposte in sequenza, una delle quali si apre su un bagno privato con doccia e servizi igienici. La terza camera da letto beneficia di spazio generoso sotto il tetto inclinato e potrebbe servire come una camera da letto o stanza giochi per bambini, con la possibilità di essere diviso in due camere separate (soggetto ai permessi necessari).
Un soppalco sullo stesso livello offre spazio flessibile, ideale per un home office.
Al livello del giardino, la proprietà offre un ulteriore 130 m2 con un forte potenziale di conversione in ulteriori alloggi (soggetto a permessi necessari). Questa zona dispone di un caratteristico arco in mattoni e un vecchio camino aperto, aggiungendo alla casa colonica un autentico fascino.
Un'ex scuderia è stata trasformata in una pensione indipendente di 20 m2, attualmente utilizzata come proprietà in affitto. Questa sistemazione luminosa è adatta ad accogliere amici, familiari, turisti o pellegrini che viaggiano lungo la vicina via Camino de Santiago.
La proprietà si trova su circa 8. 16 ettari di terreno agricolo, composto da prati ben adatti per il pascolo di cavalli. I prati di cavallo sono recintati e comprendono una stalla aperta. Una sorgente naturale fornisce un approvvigionamento idrico tutto l'anno.
L'ambiente circostante offre privacy e tranquillità, con accesso diretto ad attività all'aperto come escursioni a piedi e a cavallo dalla proprietà stessa.
Moissac, rinomata per la sua Abbazia di Saint-Pierre, Patrimonio Unesco dell'Umanità, è una tappa importante del percorso di pellegrinaggio Camino de Santiago e offre tutti i comfort essenziali, tra cui scuole, supermercati e un ospedale.

Honoraires Prix inclus : 318. 000 €
Premio honolaires exclusius : 300. 000 €
Onoraires de 6% TTC à charge acquéreur