Villa i Boudou, Tarn-et-Garonne

Rymlig 220 m2 Gårdshus med Guest House och Equestrian Land nära Moissac. Beläget i en fantastisk natur bara tio minuter från staden Moissac, denna karaktär bondgård erbjuder cirka 220 m2 beboelig yta och har en lugn, privat miljö, ett idealiskt projekt för familjeliv, naturälskare och ridsport användning.
Bottenvåningen öppnas mot en generös entréhall med en mysig mezzanin. Ett ljust vardagsrum på cirka 39 m2 har en öppen spis med en vedeldad insats, medan det rymliga 46 m2 kök och matplats, utrustad med en pellets spis, bildar ett välkomnande hjärta av hemmet. Ett badrum med badkar och en separat toalett komplett denna nivå.
På första våningen, tre sovrum behålla autentisk charm med exponerade balkar och sluttande tak, erbjuder möjligheter till ytterligare förvaring. Två av sovrummen är ordnade i följd, varav ett öppnar sig på ett eget badrum med dusch och toalett. Det tredje sovrummet drar nytta av generöst utrymme under sluttande tak och kan fungera som ett barnrum eller lekrum, med möjlighet att delas in i två separata rum (med nödvändiga tillstånd).
En mezzanin på samma nivå ger ett flexibelt utrymme, perfekt för ett hemkontor.
På trädgårdsplanet erbjuder fastigheten ytterligare 130 m2 med stor potential för omställning till ytterligare boende (med nödvändiga tillstånd). Detta område har en karaktärsfull tegelbåge och en gammal öppen spis, vilket bidrar till gårdens autentiska överklagande.
Ett tidigare häststall har omvandlats till ett självständigt 20 m2 gästhus, som för närvarande används som hyresbostad. Detta ljusfyllda boende är väl lämpat för att välkomna vänner, familj, turister eller pilgrimer som reser längs den närliggande Camino de Santiago rutten.
Fastigheten ligger på cirka 8, 16 hektar jordbruksmark, som består av ängar väl lämpade för hästbete. Hästängarna är inhägnade och innehåller ett öppet stall. En naturlig källa ger en åretrunt vattenförsörjning.
Den omgivande miljön erbjuder avskildhet och lugn, med direkt tillgång till utomhusaktiviteter såsom vandring och ridning från själva fastigheten.
Moissac, känd för sin Abbey av Saint-Pierre, ett unesco världsarv, är ett viktigt stopp på Camino de Santiago pilgrimsfärden och erbjuder alla viktiga bekvämligheter, inklusive skolor, stormarknader och ett sjukhus.

Prix honoraires inklus : 318. 000 €
Prix honoraires exklus : 300. 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur