Villa en Abzac, Charente

Exclusivo para los pueblos beaux ! Situado en una ubicación de campo idílico y maravillosamente privado, esta versátil propiedad combina una cómoda casa principal de tres dormitorios / tres baños, una casa de huéspedes de piedra de tres dormitorios / tres baños, un lago de pesca Napoleónico
De aproximadamente 1. 6 hectáreas cuadradas y un granero sustancial, en poco menos de 18 acres de tierra, que ofrece un excelente potencial tanto para la vida familiar y un turismo o negocios relacionados con la pesca (con sujeción a los permisos necesarios).

La casa principal es luminosa y acogedora, con una cocina y comedor luminosos y modernos que proporcionan un espacio encantador para la vida cotidiana. Una sala de estar separada con una estufa de leña crea un retiro acogedor durante los meses más fríos. Arriba hay tres dormitorios y baños, junto con un pequeño balcón que disfruta de vistas panorámicas a través del hermoso lago y el campo circundante.

Aparte de la casa principal para garantizar la privacidad de los huéspedes, la encantadora casa de piedra independiente está totalmente dispuesto en una sola planta. Ofrece una amplia sala de estar central y tres dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño, por lo que es especialmente adecuado para el alquiler de vacaciones, los huéspedes de pesca o visitar a la familia y amigos (posibles negocios de la casa - sujeto a los permisos necesarios).

Ambas casas se benefician de sus propias zonas de jardín y terraza, cada una disfrutando de hermosas vistas al campo abierto y ofreciendo un montón de espacio para la adición de una piscina, sujeto a los permisos de planificación necesarios.

Una característica particular de la propiedad es el gran lago pesquero, que anteriormente formaba parte de un negocio establecido de pesca y alquiler de vacaciones. Esto, combinado con el alojamiento independiente, proporciona una excelente base para cualquier persona que desee restablecer o desarrollar un negocio de turismo o pesca (con sujeción a los permisos necesarios).

También hay un impresionante granero de 880 m2 con electricidad, actualmente utilizado para el almacenamiento de equipo de pesca y agrícola. Su considerable tamaño añade otra dimensión a la propiedad y ofrece otras posibilidades, con sujeción a los permisos necesarios.

La propiedad está tranquilamente situada en el borde de una pequeña aldea y se siente maravillosamente aislada sin estar aislada. Las tiendas y supermercados locales están a poca distancia en coche, mientras que el aeropuerto de Limoges se puede llegar en aproximadamente 40 minutos.

Una oportunidad rara para aquellos que buscan una propiedad de campo sustancial con alojamiento independiente, un lago de pesca y un montón de posibilidades para desarrollar un negocio generador de ingresos.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 399 000 €
Precio sin gastos de agencia : 376 416 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%