Villa em Abzac, Charente

Situada em um local idílico e maravilhosamente privado rural, esta propriedade versátil combina uma confortável casa principal de três quartos / três banheiros, uma casa de hóspedes de pedra de três quartos / três banheiros, um lago de pesca napoleônico
De aproximadamente 1. 6 hectares quadrados e um celeiro substancial, em pouco menos de 18 acres de terra, oferecendo excelente potencial para a vida familiar e um turismo ou negócios relacionados à pesca (sujeito a quaisquer permissões necessárias).

A casa principal é leve e acolhedora, com uma cozinha brilhante e moderna equipada e área de jantar, proporcionando um espaço encantador para a vida cotidiana. Uma sala de estar separada com um fogão a lenha cria um retiro acolhedor durante os meses mais frios. No andar de cima são três quartos e banheiros, juntamente com uma pequena varanda com vistas panorâmicas sobre o belo lago e a paisagem circundante.

Separada da casa principal para garantir a privacidade dos hóspedes, a encantadora casa de pedra isolada está totalmente organizada em um nível. Oferece uma espaçosa sala de estar central e três quartos, cada um com sua própria casa de banho privativa, tornando-a particularmente adequada para férias, convidados de pesca ou visitar familiares e amigos (possível negócio - sujeito às permissões necessárias).

Ambas as casas se beneficiam de suas próprias áreas separadas de jardim e terraço, cada uma desfrutando de belas vistas panorâmicas e oferecendo muito espaço para a adição de uma piscina, sujeita às permissões de planejamento necessárias.

Uma característica particular da propriedade é o grande lago de pesca, que anteriormente fazia parte de um negócio estabelecido de pesca e aluguel de férias. Isso, combinado com o alojamento de hóspedes independente, fornece uma excelente base para quem deseja restabelecer ou desenvolver ainda mais um negócio de turismo ou pesca (sujeito a quaisquer permissões necessárias).

Há também um impressionante celeiro de 880 m2 com eletricidade, atualmente usado para o armazenamento de equipamentos de pesca e agrícolas. Seu tamanho considerável adiciona outra dimensão à propriedade e oferece mais possibilidades, sujeito a quaisquer permissões necessárias.

Tranquilamente posicionada à beira de uma pequena aldeia, a propriedade se sente maravilhosamente isolada sem estar isolada. Lojas e supermercados locais estão a apenas uma curta distância de carro, enquanto o Aeroporto de Limoges pode ser alcançado em aproximadamente 40 minutos.

Uma oportunidade rara para aqueles que procuram uma propriedade rural substancial com alojamento independente, um lago de pesca e muito espaço para desenvolver um negócio gerador de renda.

Preço incluindo taxas de agência : 399 000
Preço excluindo taxas de agência : 376 416
Comissao do comprador, tax included: 6%