Villa i Abzac, Charente

Eksklusive for beaux landsbyer ! Denne alsidige ejendom ligger i en idyllisk og vidunderligt privat landskab beliggenhed, kombinerer en komfortabel tre-værelses / tre-badeværelse hovedhus, en løsrevet tre-værelses / tre-badeværelse sten gæst hytte, en Napoleonisk fiskeri sø
Af ca. 1, 6 hektarer og en betydelig lade, i lidt under 18 hektar jord, tilbyder fremragende potentiale for både familieliv og en turisme eller fiskeri-relaterede virksomheder (med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser).

Hovedhuset er lys og indbydende, med en lys, moderne udstyret køkken og spiseplads giver en dejlig plads til hverdagsliv. En separat stue med en brændeovn skaber en hyggelig retreat i de kølige måneder. Ovenpå er tre soveværelser og badeværelser, sammen med en lille balkon nyder panoramaudsigt over den smukke sø og det omkringliggende landskab.

Bortset fra hovedhuset for at sikre privatlivets fred for gæsterne, er den charmerende fritliggende stenhus helt arrangeret på et niveau. Det tilbyder en rummelig central stue og tre soveværelser, hver med sit eget eget eget badeværelse, hvilket gør det særligt velegnet til ferie udlejning, fiskeri gæster eller besøger familie og venner (muligt gite forretning - med forbehold af nødvendige tilladelser).

Begge huse nyder godt af deres egen separate have og terrasse områder, hver nyder smukke åbne landskabsudsigt og tilbyder masser af plads til tilsætning af en swimmingpool, med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser.

Et særligt træk ved ejendommen er den store fiskesø, som tidligere var en del af en etableret fiskeri- og ferieudlejningsvirksomhed. Dette, kombineret med den uafhængige gæst indkvartering, giver et fremragende grundlag for enhver, der ønsker at genetablere eller videreudvikle en turisme eller fiskeri virksomhed (med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser).

Der er også en imponerende 880 m2 lade med elektricitet, der i øjeblikket anvendes til opbevaring af fiskeri og landbrugsudstyr. Dens betydelige størrelse tilføjer en anden dimension til ejendommen og tilbyder yderligere muligheder, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

Fredeligt placeret på kanten af en lille landsby, føles ejendommen vidunderligt afsondret uden at være isoleret. Lokale butikker og supermarkeder er kun en kort køretur væk, mens Limoges Lufthavn kan nås på ca. 40 minutter.

En sjælden mulighed for dem, der søger en betydelig land ejendom med uafhængig gæst indkvartering, en fiskesø og masser af muligheder for at udvikle en indkomst-genererende virksomhed.

Pris inkl. agenturafgifter: 399 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 376 416 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%