Willa: Abzac, Charente

Ekskluzywny do wsi z beaux ! Położony w idyllicznej i cudownie prywatnej wsi, ta uniwersalna nieruchomość łączy wygodny trzypokojowy/trzecia łazienkę główny domek, oddzielony trzypokojowy/trzeciapokojowy kamienny domek gościnny, napoleońskie jezioro rybackie
Około 1,6 hektara kwadratowego i znacząca stodoła, w niecałe 18 hektarach gruntów, oferująca doskonały potencjał zarówno dla rodzin, jak i dla turystyki lub działalności związanej z rybołówstwem (z zastrzeżeniem jakichkolwiek niezbędnych zezwoleń).

Główny dom jest lekkie i przyjemne, z jasnym, nowoczesnym, wyposażona kuchnia i jadalnia zapewniające uroczą przestrzeń do codziennego życia. Oddzielny pokój dzienny z drewnianym piecem tworzy przytulny odpoczynek w chłodniejszych miesiącach. Na górze są trzy sypialnie i łazienki, wraz z małym balkonem z panoramicznym widokiem na piękne jezioro i otaczające okolice.

Oddalony od głównego domu, aby zapewnić prywatność dla gości, uroczy, oddzielony domek jest całkowicie ułożony na jednym poziomie. Oferuje przestronny, centralny pokój dzienny i trzy sypialnie, każdy z własną łazienką, dzięki czemu jest szczególnie dobrze dostosowany do wypoczynku wakacyjnego, wędkujących gości lub odwiedzających rodzinę i przyjaciół (możliwe gite business - z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień).

Oba domy korzystają z oddzielnych ogrodów i tarasów, każdy z nich cieszy się pięknymi otwartymi widokami na tereny wiejskie i oferuje mnóstwo miejsca na dodanie basenu, z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień do planowania.

Szczególną cechą nieruchomości jest duże jezioro rybackie, które wcześniej stanowiło część ustalonej działalności połowowej i wynajmu wakacji. To, w połączeniu z niezależnym zakwaterowanie gości, stanowi doskonałą podstawę dla każdego, kto chce ponownie utworzyć lub dalej rozwijać turystykę lub działalność rybacką (z zastrzeżeniem jakichkolwiek niezbędnych uprawnień).

Jest również imponująca stodoła 880 m2 z elektrycznością, obecnie stosowana do składowania urządzeń połowowych i rolniczych. Jej duży rozmiar dodaje do nieruchomości inny wymiar i oferuje dalsze możliwości, z zastrzeżeniem jakichkolwiek niezbędnych uprawnień.

Położony pokojowo na skraju małej szczeliny, nieruchomość czuje się cudownie odizolowana bez odosobnienia. Lokalne sklepy i supermarkety są tylko krótkim odjazdem, podczas gdy Limoges Airport można dotrzeć w około 40 minut.

Rzadka okazja dla osób poszukujących znacznej nieruchomości w kraju z niezależnym zakwaterowanie gości, jezioro rybackie i wiele możliwości rozwoju działalności generującej dochody.

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 399 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 376 416 €
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 6%