Villa en Issigeac, Dordoña

El castillo:
Bañado en luz natural, con una abundancia de salas de recepción muy bien proporcionada, techos calados, ventanas altas y numerosas aberturas en las terrazas del jardín, esta residencia familiar excepcional ha sido meticulosamente renovado en todo y se presenta en condiciones impecables, listo para la ocupación inmediata.

Un impresionante hall de entrada marca el tono de la propiedad, con una magnífica escalera de madera de estilo catedral con elegantes detalles de metalistería, suelos tradicionales de pizarra y paredes de piedra vista. Esto conduce a la cocina a medida, totalmente equipada, equipada con una prestigiosa cocina de la gama La Cornue, encimeras de mármol, un fregadero de mayordomo de cerámica y una variedad de aparatos de alta especificación y gabinetes personalizados.

Las principales salas de recepción incluyen un comedor formal, un gran salón centrado en torno a una llamativa chimenea y una distinguida sala de billar/biblioteca. Más allá, una serie de pasillos interiores proporciona acceso a una hermosa suite de dormitorio en planta baja, una escalera secundaria, un guardarropa de invitados y una sala de lavandería excepcional, todas cuidadosamente diseñadas para combinar elegancia con practicidad.

La primera y la segunda planta albergan una amplia colección de habitaciones muy bien proporcionadas, cada una de las cuales se beneficia de su propio cuarto de baño privado o ducha y WC. Cuatro de ellas están dispuestas como suites de estilo apartamento particularmente espacioso, cada una con una sala de estar privada diseñada para permitir la futura instalación de una cocina si se desea. Esta configuración versátil es ideal para la vida familiar multigeneracional, alojamiento de invitados o ingresos potenciales.

La planta baja inferior:
La planta baja ofrece una variedad de espacios versátiles, incluyendo un encantador naranjario con vistas a la piscina y la terraza. Con su cocina de verano y acceso directo a los jardines, proporciona un entorno ideal para entretener y relajarse al aire libre. Una puerta de la naranjaria conduce a una impresionante bodega abovedada, grandes almacenes y la sala técnica de la propiedad.

Los motivos:
La finca se encuentra dentro de jardines de estilo parquial muy bien mantenidos, enriquecidos por una abundancia de árboles maduros, arbustos ornamentales y plantas de floración de temporada. Un pintoresco lago de pesca alimentado por la primavera, atravesado por un encantador puente de madera, realza el entorno tranquilo.

Una magnífica piscina de agua salada climatizada se complementa con una elegante terraza de piedra y una extensa cubierta de madera, creando una magnífica zona de ocio al aire libre. Más allá de los jardines formales se encuentran varias hectáreas adicionales de tierra, incluyendo bosques y pastizales, lo que hace que la propiedad sea especialmente adecuada para actividades ecuestres.

Características técnicas:
La propiedad se ha mejorado significativamente con una nueva matriz solar de 74m2 que incorpora un sistema de rastreo solar (14.000 Wp), proporcionando una excelente eficiencia energética. Otras características incluyen aire acondicionado reversible a la mayoría de los dormitorios, un sistema de seguridad completo con videovigilancia y detección de incendios, un sistema séptico recientemente instalado, e infraestructura de calefacción modernizada.

Ubicación:
La propiedad goza de una ubicación discreta en el borde de un pueblo codiciado, tanto de privacidad como de comodidad. Se puede llegar a una selección de restaurantes, cafeterías, bares y boutiques independientes en diez minutos, mientras que la vibrante ciudad de Bergerac, su aeropuerto internacional y las conexiones regulares de tren a Burdeos son de fácil acceso.

Las visitas son estrictamente por cita previa.