Villa in Issigeac, Dordogne

Het kasteel:
Gebaden in natuurlijk licht, met een overvloed aan prachtig geproportioneerde receptie kamers, zwevende gewelfde plafonds, hoge ramen en tal van openingen op de tuin terrassen, deze uitzonderlijke familie residentie is zorgvuldig gerenoveerd overal en wordt gepresenteerd in onberispelijke staat, klaar voor onmiddellijke bezetting.

Een indrukwekkende hal zet de toon voor het pand, met een prachtige kathedraal-stijl houten trap met elegant metaalwerk detaillering, traditionele chequerboard vloeren en blootgestelde stenen muren. Dit leidt tot de op maat gemaakte, volledig ingerichte keuken, uitgerust met een prestigieuze La Cornue range fornuis, marmeren werkbladen, een keramische butler spoelbak en een scala aan high-specification apparaten en aangepaste kasten.

De belangrijkste receptie zal bestaan uit een formele eetkamer, een groot salon rond een opvallende feature open haard, en een onderscheiden biljartkamer / bibliotheek. Verder, een reeks van innerlijke gangen biedt toegang tot een prachtig ingerichte begane grond slaapkamer suite, een secundaire trap, een gasten garderobe en een uitzonderlijke wasruimte, allemaal doordacht ontworpen om elegantie te combineren met praktische.

De eerste en tweede verdiepingen zijn geschikt voor een uitgebreide collectie van prachtig geproportioneerde slaapkamers, elk profiterend van een eigen badkamer of doucheruimte en toilet. Vier van deze zijn ingericht als bijzonder ruime appartementen-stijl suites, elk met een eigen zitkamer ontworpen voor de toekomstige installatie van een keuken indien gewenst. Deze veelzijdige configuratie is ideaal voor multi-generationele gezinswoning, gastenaccommodatie of potentieel inkomen.

De benedenverdieping:
De benedenverdieping biedt een verscheidenheid aan veelzijdige ruimtes, waaronder een charmante oranjerie met uitzicht op het zwembad en het terras. Met zijn zomerkeuken en directe toegang tot de tuinen, biedt het een ideale omgeving voor vermakelijk en ontspannen buitenleven. Een deur van de oranjerie leidt naar een indrukwekkende gewelfde wijnkelder, aanzienlijke opslagruimtes en de technische ruimte van het pand.

De redenen:
Het landgoed is gelegen binnen prachtig onderhouden parkland-stijl tuinen, verrijkt door een overvloed aan volwassen bomen, sierstruiken en seizoensgebonden bloeiende planten. Een pittoreske voorjaar-gevoede vismeer, doorkruist door een charmante houten brug, verbetert de rustige omgeving.

Een prachtig verwarmd zoutwater zwembad wordt aangevuld met een elegant stenen terras en een uitgebreid houten terras, waardoor een prachtig recreatiegebied in de buitenlucht wordt gecreëerd. Naast de formele tuinen bevinden zich meerdere extra hectares grond, waaronder bos- en weidepaddocks, waardoor het pand bijzonder geschikt is voor paardensport. Het landgoed profiteert ook van meerdere carports en uitgebreide parkeerfaciliteiten.

Technische kenmerken:
De woning is aanzienlijk verbeterd met een nieuw geïnstalleerde 74m2 zonne-energie array met een zonne-volgsysteem (14000 Wp), waardoor uitstekende energie-efficiëntie. Andere functies omvatten omkeerbare airconditioning naar de meeste slaapkamers, een uitgebreid beveiligingssysteem met videobewaking en branddetectie, een onlangs geïnstalleerde compatibele septische systeem, en gemoderniseerde verwarmingsinfrastructuur.

Locatie:
Discreet gelegen aan de rand van een gewild dorp, de woning geniet van zowel privacy als gemak. Een selectie van restaurants, cafés, bars en onafhankelijke boetieks kunt u binnen tien minuten bereiken, terwijl de levendige stad Bergerac, de internationale luchthaven en de regelmatige treinverbindingen naar Bordeaux gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bezichtigingen zijn strikt op afspraak.