Villa i Issigeac, Dordogne

Chateauet:
Badet i naturligt lys, med en overflod af smukt proportionerede reception værelser, skyhøje lofter, høje vinduer og talrige åbninger på haveterrasserne, er denne enestående familiebolig blevet omhyggeligt renoveret hele og præsenteres i upåklagelig stand, klar til øjeblikkelig beskæftigelse.

En imponerende entré sætter tonen for ejendommen, byder på en storslået katedral-stil tømmer trappe med elegant metalarbejde detaljer, traditionelle ternboard gulve og udsatte stenvægge. Dette fører igennem til den skræddersyede, fuldt udstyret køkken, udpeget med en prestigefyldt La Cornue række komfur, marmor bordplader, en keramisk butler vask og en række høj-specificering apparater og brugerdefinerede kabinetter.

De vigtigste reception værelser omfatter en formel spisestue, en grand salon centreret omkring en slående feature pejs, og en fornem billard værelse / bibliotek. Udover, en række indre gange giver adgang til en smukt udpeget stueetagen soveværelse suite, en sekundær trappe, en gæst garderobe og et enestående vaskerum, alle eftertænksomt designet til at kombinere elegance med praktisk.

Den første og anden etage rumme en omfattende samling af smukt proportionerede soveværelser, der hver nyder godt af sit eget private bad eller brusebad og WC. Fire af disse er arrangeret som særlig rummelige lejligheds-stil suiter, hver byder på en privat stue designet til at give mulighed for den fremtidige installation af et køkken, hvis det ønskes. Denne alsidige konfiguration er ideelt egnet til multi-generationel familieliv, gæst indkvartering eller potentiel indkomst.

Nederste gulv:
Den nederste stueetage tilbyder et udvalg af alsidige rum, herunder en charmerende orangery med udsigt over swimmingpoolen og terrassen. Med sit sommerkøkken og direkte adgang til haven, giver det en ideel indstilling for underholdende og afslappet udendørs ophold. En dør fra orangeriet fører til en imponerende hvælvet vinkælder, betydelige opbevaringsrum og ejendommens tekniske værelse.

Begrundelsen:
Ejendommen er beliggende inden for smukt vedligeholdte haver i parken, beriget med en overflod af modne træer, prydbuske og årstidens blomstrende planter. En malerisk foråret-fodret fiskesø, krydset af en charmerende tømmerbro, forbedrer den rolige indstilling.

En storslået opvarmet saltvandsswimmingpool er suppleret med en elegant stenterrasse og omfattende trædæk, hvilket skaber et fantastisk udendørs fritidsområde. Ud over de formelle haver ligger flere yderligere hektar jord, herunder skov og græssende paddocks, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til hestejagt. Ejendommen nyder også godt af flere carports og omfattende parkeringspladser.

Tekniske funktioner:
Ejendommen er blevet væsentligt forbedret med en nyligt installeret 74m2 solsystem, der indeholder et sol sporingssystem (14,000 Wp), giver fremragende energieffektivitet. Yderligere funktioner omfatter reversibel aircondition til de fleste soveværelser, et omfattende sikkerhedssystem med videoovervågning og branddetektering, et nyligt installeret kompatibel septisk system, og moderniseret varmeinfrastruktur.

Sted:
Ejendommen ligger diskret på kanten af en eftertragtet landsby og har både privatliv og bekvemmelighed. Et udvalg af restauranter, caféer, barer og uafhængige butikker kan nås inden for ti minutter, mens den livlige by Bergerac, dens internationale lufthavn og regelmæssige jernbaneforbindelser til Bordeaux er alle let tilgængelige.

Visninger er strengt efter forudgående aftale.