Villa em Issigeac, Dordonha

O Chateau:
Banhada em luz natural, com uma abundância de salas de recepção lindamente proporcionadas, tetos altos, janelas altas e inúmeras aberturas nos terraços do jardim, esta excepcional residência familiar foi meticulosamente renovada e é apresentada em condições impecáveis, pronta para ocupação imediata.

Um impressionante hall de entrada define o tom para a propriedade, com uma magnífica escadaria de madeira em estilo catedral com detalhes elegantes de metal, piso tradicional de tabuleiro de xadrez e paredes de pedra expostas. Isso leva à cozinha sob medida, totalmente equipada, nomeada com um prestigiado fogão da gama La Cornue, bancadas de mármore, uma pia de mordomo de cerâmica e uma variedade de aparelhos de alta especificação e armários personalizados.

As principais salas de recepção compreendem uma sala de jantar formal, um grande salão centrado em torno de uma lareira característica marcante e uma distinta sala de bilhar / biblioteca. Além disso, uma série de corredores internos fornece acesso a uma suíte de quarto bem decorada no piso térreo, uma escada secundária, um vestiário e uma lavanderia excepcional, todos cuidadosamente projetados para combinar elegância com praticidade.

O primeiro e segundo andares acomodam uma extensa coleção de quartos lindamente proporcionados, cada um beneficiando de sua própria casa de banho privada ou chuveiro e WC. Quatro deles são organizados como suítes de estilo de apartamento particularmente espaçosas, cada uma com uma sala de estar privada projetada para permitir a futura instalação de uma cozinha, se desejado. Esta configuração versátil é ideal para a vida familiar multi-geracional, acomodação de hóspedes ou renda potencial.

O piso térreo inferior:
O piso térreo inferior oferece uma variedade de espaços versáteis, incluindo uma encantadora laranjaria com vista para a piscina e terraço. Com sua cozinha de verão e acesso direto aos jardins, oferece um cenário ideal para uma vida ao ar livre divertida e relaxada. Uma porta da laranjaria leva a uma impressionante adega abobadada, salas de armazenamento substanciais e sala técnica da propriedade.

Os Terrenos:
A propriedade está situada dentro de jardins ao estilo de parques bem conservados, enriquecidos por uma abundância de árvores maduras, arbustos ornamentais e plantas com flores sazonais. Um pitoresco lago de pesca alimentado pela primavera, atravessado por uma encantadora ponte de madeira, aumenta o ambiente tranquilo.

Uma magnífica piscina de água salgada aquecida é complementada por um elegante terraço de pedra e extenso deck de madeira, criando uma excelente área de lazer ao ar livre. Além dos jardins formais, existem vários hectares adicionais de terra, incluindo bosques e paddocks de pastagem, tornando a propriedade particularmente adequada para atividades equestres. A propriedade também se beneficia de vários carports e extensos estacionamentos.

Características técnicas:
A propriedade foi significativamente aprimorada com uma matriz solar de 74m2 recém-instalada, incorporando um sistema de rastreamento solar (14.000 Wp), proporcionando excelente eficiência energética. Recursos adicionais incluem ar condicionado reversível para a maioria dos quartos, um sistema de segurança abrangente com vigilância por vídeo e detecção de incêndio, um sistema séptico compatível recentemente instalado e infraestrutura de aquecimento modernizada.

Localização:
Discretamente posicionado na borda de uma aldeia procurada, a propriedade goza de privacidade e conveniência. Uma seleção de restaurantes, cafés, bares e boutiques independentes pode ser alcançada em dez minutos, enquanto a vibrante cidade de Bergerac, seu aeroporto internacional e conexões ferroviárias regulares para Bordeaux são facilmente acessíveis.

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