Willa: Issigeac, Dordogne

Chateau:
Kąpieli się w naturalnym świetle, z obfitością pięknie ułożonych pokoi recepcyjnych, wyrosłych sufitów, wysokich okien i licznych otworów na tarasy ogrodowe, ta wyjątkowa rezydencja rodzinna została starannie odnowiona i jest prezentowana w nienagannym stanie, gotowym do natychmiastowego okupacji.

Imponująca sala wejściowa ustawia ton do nieruchomości, z wspaniałym schodami w stylu katedralnym z eleganckim metalowym szczegółem, tradycyjnym podłogowym podłogowym i odsłoniętym kamiennym ścianami. To prowadzi do beszczącej, w pełni wyposażonej kuchni, wyznaczonej z prestiżową kuchenką do la Cornue, marmurem, ceramicznym zlewem lokomotywnym i szeregiem urządzeń o wysokiej specyfikacji i niestandardowej szafie.

Główne pokoje recepcyjne obejmują formalną jadalnię, wielki salon położony wokół imponującego kominku, oraz wybitny bilardowy pokój/libraj. Poza tym serię wewnętrznych korytarzy zapewnia dostęp do pięknie wyznaczonego apartamentu na parterze sypialni, wtórne schody, pokój gościnny i wyjątkowa pralnia, wszystkie z myślą o połączeniu elegancji z praktycznością.

Na pierwszym i drugim piętrze znajduje się obszerna kolekcja pięknie proporcjonalnych sypialni, z których każdy korzysta z własnej łazienki lub prysznica i WC. Cztery z nich są urządzone jako szczególnie przestronne apartamenty w stylu, każdy z nich posiada prywatny pokój dzienny zaprojektowany tak, aby umożliwić przyszłą instalację kuchni w razie potrzeby. Ta wszechstronna konfiguracja jest idealnie dopasowana do wielopokoleniowego mieszkania rodzinnego, zakwaterowania gościnnego lub potencjalnego dochodu.

Podłoga dolna:
Na dolnym parterze znajduje się wiele wszechstronnych przestrzeni, w tym uroczy oranżeria z widokiem na basen i taras. Z jego letnią kuchnią i bezpośrednim dostępem do ogrodów, zapewnia idealne miejsce do zabawy i relaksu na świeżym powietrzu. Drzwi z oranżerii prowadzi do imponującej sklepionej piwnicy wina, znacznych pomieszczeń magazynowych i pomieszczenie techniczne nieruchomości.

Uzasadnienie:
Posiadłość znajduje się w pięknie utrzymanych ogrodach w stylu parku, wzbogaconych o mnóstwo dojrzałych drzew, ozdobnych krzewów i sezonowych roślin kwitnących. Malowniczym jeziorem rybackim wiosną, przechodzącym przez uroczy most, poprawia spokojne ustawienie.

Wspaniały basen z podgrzewaną wodą słoną uzupełnia elegancki kamienny taras i rozległe drewniane pokłady, tworząc znakomite miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Poza formalnymi ogrodami znajduje się kilka dodatkowych hektarów gruntów, w tym lasów i pastwisk, co sprawia, że posiadłość szczególnie dobrze nadaje się do pościgów. Posiadłość korzysta również z wielu portów samochodowych i rozległych parkingów.

Cechy techniczne:
Właściwość została znacząco ulepszona o nowo zainstalowany system słoneczny 74m2 zawierający system śledzenia słonecznego (14 000 Wp), zapewniający doskonałą efektywność energetyczną. Dodatkowe cechy obejmują odwracalną klimatyzację do większości sypialni, kompleksowy system bezpieczeństwa z monitoringiem i wykrywaniem pożaru, ostatnio zainstalowany system septyczny zgodny z wymaganiami oraz modernizowaną infrastrukturę grzewczą.

Lokalizacja:
Dyskretnie usytuowany na skraju poszukiwanej wioski, nieruchomość cieszy się zarówno prywatnością, jak i wygodą. Wybór restauracji, kawiarni, barów i niezależnych butików można osiągnąć w ciągu dziesięciu minut, natomiast tętniące życiem miasto Bergerac, jego międzynarodowe lotnisko i regularne połączenia kolejowe do Bordeaux są łatwo dostępne.

Widoki są ściśle przez wcześniejszą wizytę.