Villa en Theil-Rabier, Charente

Dos hermosas propiedades de piedra por el precio de una, que ofrecen una flexibilidad excepcional y un excelente potencial para una casa familiar, alquiler de vacaciones, negocio de la casa, alojamiento de huéspedes o vida multigeneracional. Situado en un pueblo tranquilo a sólo 5 minutos de Villefagnan, esta atractiva propiedad Charente está a poca distancia de los servicios cotidianos, incluyendo una tienda de comestibles, panadería, cafetería y restaurante.
La propiedad es particularmente atractiva gracias a sus dos casas separadas, anexos adicionales, gran taller y hangar, piscina y jardín cerrado.

La casa principal -
La casa principal ofrece un alojamiento espacioso y versátil.

En la planta baja, hay una cocina grande y luminosa de planta abierta y sala de estar, con una estufa de pellets y mucho carácter. Desde aquí, hay acceso a un granero que incorpora una bodega, WC, cocina trasera y altillo, proporcionando un excelente almacenamiento y más potencial. También hay una sala de estar independiente con otra estufa de pellets, así como un cuarto de ducha con WC. Arriba, el primer piso ofrece tres dormitorios, incluyendo uno con su propio cuarto de ducha en suite.

La Segunda Casa de Piedra -
La segunda propiedad ofrece un cómodo alojamiento independiente y sería ideal como una casa de huéspedes, alquiler de vacaciones o casa de huéspedes (sujeto a los permisos necesarios).

La planta baja consta de una sala de estar de planta abierta y cocina, WC, trastero y cuarto de ducha. Arriba hay dos dormitorios grandes. También hay acceso a un dormitorio adicional con un cuarto de ducha y WC. Una escalera conduce a un pasillo con una puerta exterior, permitiendo que esta sección se utilice de forma independiente.

Esta zona versátil podría mantenerse como un anexo separado, incorporado a la casa principal, o convertirse en parte de la segunda propiedad dependiendo de sus necesidades.

Posibilidades adicionales de alojamiento
Otro anexo separado ofrece un potencial emocionante para la conversión, con dos habitaciones en la planta baja y un espacio en el loft superior. Con sujeción a los permisos y obras necesarios, esto podría proporcionar alojamiento adicional, una oficina, un estudio o más espacio para invitados.

Taller y Hangar -
La propiedad también se beneficia de un gran taller con ventanales, unidos a un hangar espacioso. El hangar sería perfecto para aparcar varios vehículos, un autocaravana o autocaravana, mientras que el taller incluye un entresuelo que proporciona almacenamiento adicional útil.

Afuera...
El jardín cerrado está muy bien mantenido, manejable y fácil de disfrutar. Una maravillosa terraza proporciona el entorno perfecto para comer al aire libre y entretenido, con vistas a la piscina privada. También hay una cocina al aire libre y zona de barbacoa, ideal para disfrutar de largas noches de verano con la familia y amigos.

Una propiedad llena de potencial - Esta es una oportunidad rara para comprar dos propiedades de piedra junto, con el potencial adicional de alojamiento, dependencias sustanciales, estacionamiento, una piscina y un jardín cerrado. Las posibilidades son numerosas: utilizar una propiedad como su residencia principal y la otra como una casa de huéspedes o una casa de huéspedes, crear alojamiento para la familia ampliada, generar ingresos de alquiler, o combinar las propiedades para crear una casa familiar impresionante.

Una oportunidad fantástica para cualquier persona que busca una propiedad de carácter con potencial de ingresos en la Charente, cerca de Villefagnan y las comodidades de los alrededores.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 272 000 €
Precio sin gastos de agencia : 254 206 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 7%