Villa i Theil-Rabier, Charente

To smukke sten ejendomme til prisen på en, tilbyder enestående fleksibilitet og fremragende potentiale for et familiehjem, ferieudlejning, gîte forretning, gæsteindkvartering eller multi-generationel bolig. Beliggende i en fredelig landsby kun 5 minutter fra Villefagnan, er denne attraktive Charente ejendom inden for rækkevidde af daglige faciliteter, herunder en købmand, bageri, café og restaurant.
Ejendommen er særligt tiltrækkende takket være sine to separate huse, ekstra bilag, stort værksted og hangar, swimmingpool og lukket have.

Hovedhuset -
Hovedhuset tilbyder rummelig og alsidig indkvartering.

I stueetagen er der et stort, lyst åbent køkken og stue med en pellet-brændende komfur og masser af karakter. Herfra er der adgang til en betydelig lade med en kælder, WC, bageste køkken og mezzanin, giver fremragende opbevaring og yderligere potentiale. Der er også en separat stue med en anden pellet-brændende komfur, samt et brusebad med WC. Ovenpå, den første etage tilbyder tre soveværelser, herunder et med sin egen en suite brusebad.

Det andet stenhus -
Den anden ejendom giver komfortabel uafhængig indkvartering og ville være ideel som et pensionat, ferieudlejning eller gîte (med forbehold af nødvendige tilladelser).

Stueetagen består af en åben stue og køkken, toilet, opbevaringsrum og brusebad. Ovenpå er to store soveværelser. Der er også adgang til et yderligere soveværelse med et brusebad og toilet. En trappe fører ned til en korridor med en ekstern dør, så denne sektion kan bruges uafhængigt.

Dette alsidige område kunne bevares som et separat bilag, indarbejdet i hovedhuset, eller blive en del af den anden ejendom afhængigt af dine behov.

Yderligere Overnatningsmuligheder -
Et yderligere separat anneks tilbyder spændende potentiale for konvertering, med to værelser i stueetagen og en loftsplads over. Med forbehold af de nødvendige tilladelser og værker, kunne dette give ekstra indkvartering, et kontor, studie eller yderligere gæsteværelse.

Workshop og Hangar -
Ejendommen nyder også godt af en stor workshop med bugten vinduer, fastgjort til en rummelig hangar. Hangaren ville være perfekt til parkering flere køretøjer, en autocamper eller autocamper, mens værkstedet omfatter en mezzanin giver nyttig ekstra opbevaring.

Udenfor -
Den lukkede have er smukt vedligeholdt, overskuelig og nem at nyde. En vidunderlig terrasse giver de perfekte rammer for udendørs spisning og underholdende, med udsigt over den private swimmingpool. Der er også et udendørs køkken og grill område, ideel til at nyde lange sommeraftener med familie og venner.

En ejendom fuld af potentiale - Dette er en sjælden mulighed for at købe to sten ejendomme sammen, med yderligere indkvartering potentiale, betydelige outbuildings, parkering, en swimmingpool og en lukket have. Mulighederne er talrige: bruge en ejendom som din hovedbolig og den anden som en gîte eller pensionat, skabe indkvartering for udvidet familie, generere leje indkomst, eller kombinere ejendommene til at skabe en imponerende familie hjem.

En fantastisk mulighed for alle på udkig efter en karakter ejendom med indkomstpotentiale i Charente, tæt på Villefagnan og faciliteterne i det omkringliggende område.

Pris inkl. agenturafgifter: 272 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 254 206 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%