Haus in Theil-Rabier, Charente

Zwei schöne Stein-Immobilien zum Preis von einem, bietet außergewöhnliche Flexibilität und ausgezeichnetes Potenzial für ein Familienhaus, Ferienhaus, gîte Business, Gästeunterkunft oder Multi-Generationen-Wohnen. In einem ruhigen Dorf nur 5 Minuten von Villefagnan entfernt, ist dieses attraktive Charente-Hotel in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Café und Restaurant.
Das Anwesen ist besonders attraktiv dank seiner zwei getrennten Häuser, zusätzliche Anhänge, große Werkstatt und Hangar, Schwimmbad und umzäunten Garten.

Das Haupthaus -
Das Haupthaus bietet geräumige und vielseitige Unterkunft.

Im Erdgeschoss gibt es eine große, helle offene Küche und Wohnzimmer, mit einem Pelletofen und viel Charakter. Von hier aus gibt es Zugang zu einer großen Scheune mit einem Keller, WC, hintere Küche und Mezzanine, bietet hervorragende Lagerung und weiteres Potenzial. Es gibt auch ein separates Wohnzimmer mit einem anderen Pelletofen, sowie ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss bietet die erste Etage drei Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad Dusche.

Das zweite Steinhaus -
Die zweite Eigenschaft bietet komfortable unabhängige Unterkunft und wäre ideal als Gästehaus, Ferienhaus oder gîte (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer und Küche, WC, Abstellraum und Duschraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer. Es gibt auch Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit Dusche und WC. Eine Treppe führt hinunter zu einem Korridor mit einer Außentür, so dass dieser Abschnitt unabhängig genutzt werden kann.

Dieser vielseitige Bereich konnte als separate Anlage beibehalten werden, in das Haupthaus integriert, oder werden Teil der zweiten Eigenschaft je nach Ihren Bedürfnissen.

Zusätzliches Unterbringungspotenzial -
Ein weiterer separater Anbau bietet spannende Möglichkeiten für den Umbau, mit zwei Zimmern im Erdgeschoss und einem Dachboden oben. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Arbeiten, könnte dies zusätzliche Unterkunft, ein Büro, ein Studio oder weiteren Gästeraum bieten.

Workshop und Hangar -
Das Anwesen profitiert auch von einer großen Werkstatt mit Erkerfenstern, die an einem geräumigen Hangar befestigt ist. Der Hangar wäre perfekt für das Parken von mehreren Fahrzeugen, einem Wohnmobil oder Wohnmobil, während die Werkstatt ein Mezzanin enthält, das nützliche zusätzliche Lagerung bietet.

Draußen -
Der umzäunte Garten ist schön gepflegt, überschaubar und einfach zu genießen. Eine wunderbare Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam, mit Blick auf den privaten Pool. Es gibt auch eine Outdoor-Küche und Grillplatz, ideal für lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen.

Ein Grundstück voller Potenzial - Dies ist eine seltene Gelegenheit, zwei Steingrundstücke zusammen zu erwerben, mit zusätzlichem Unterkunftspotenzial, erheblichen Nebengebäuden, Parkplatz, Schwimmbad und einem geschlossenen Garten. Die Möglichkeiten sind zahlreich: eine Immobilie als Hauptwohnsitz und die andere als Gasthaus oder Gasthaus zu nutzen, Unterkunft für erweiterte Familie zu schaffen, Mieteinnahmen zu generieren, oder die Eigenschaften zu kombinieren, um ein beeindruckendes Familienhaus zu schaffen.

Eine fantastische Gelegenheit für alle, die nach einem Charaktergrundstück mit Einkommenspotential in der Charente, in der Nähe von Villefagnan und den Annehmlichkeiten der Umgebung suchen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 272 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 254 206 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%