Villa - Theil-Rabier, Charente

Deux belles maisons en pierre pour le prix d’une. Cette superbe propriété en pierre est située dans un petit village à seulement 5 minutes en voiture de Villefagnan, où vous trouverez une épicerie, une boulangerie, un café et un restaurant.

Maison principale -
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et agréable, avec un poêle à granulés. Cette pièce donne accès à une grande grange comprenant une cave, un WC, une arrière-cuisine ainsi qu’une mezzanine. La propriété dispose également d’un salon avec un poêle à granulés. Quelques marches mènent à une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau privative.

Deuxième maison -
La seconde maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, un espace de rangement et une salle d’eau. À l’étage se trouvent deux grandes chambres. Un accès mène également à une troisième chambre avec WC et salle d’eau. Un escalier descend vers un couloir avec une porte donnant directement sur l’extérieur. Cette partie peut être utilisée comme une annexe indépendante ou être intégrée à la maison principale ou à la seconde maison, selon vos besoins et votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires).

Potentiel supplémentaire -
Une annexe indépendante pourrait également être aménagée afin de créer davantage de logement (sous réserve des autorisations nécessaires), avec deux pièces au rez-de-chaussée et un espace sous combles.

Atelier et hangar -
La propriété bénéficie également d’un grand atelier avec baies vitrées, attenant à un hangar. Le hangar est idéal pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou créer un espace de stockage. L’atelier dispose également d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

Extérieurs -
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec piscine, ainsi que d’une cuisine d’été avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le jardin est clos, bien entretenu et facile à gérer.

Une propriété pleine de potentiel -
Cette propriété offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison familiale avec logement indépendant, maison de vacances ou projet de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec ses deux maisons en pierre, ses nombreuses dépendances, son atelier, son hangar, sa piscine et son jardin clos, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de caractère en Charente, à proximité de Villefagnan et de toutes les commodités.

Prix honoraires inclus : 272 000 €
Prix honoraires exclus : 254 206 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur