Villa em Theil-Rabier, Charente

Duas belas propriedades de pedra pelo preço de uma, oferecendo flexibilidade excepcional e excelente potencial para uma casa de família, aluguel de férias, negócios gte, acomodação de hóspedes ou vida multi-geracional. Localizada em uma vila tranquila a apenas 5 minutos de Villefagnan, esta atraente propriedade Charente fica a uma curta distância das comodidades diárias, incluindo uma mercearia, padaria, café e restaurante.
A propriedade é particularmente atraente graças às suas duas casas separadas, anexos adicionais, grande oficina e hangar, piscina e jardim fechado.

A Casa Principal -
A casa principal oferece acomodações espaçosas e versáteis.

No piso térreo, há uma grande e brilhante cozinha em plano aberto e sala de estar, com um fogão a lenha e muito caráter. A partir daqui, há acesso a um celeiro substancial incorporando uma adega, WC, cozinha traseira e mezanino, proporcionando excelente armazenamento e potencial adicional. Há também uma sala de estar separada com outro fogão a lenha, bem como uma sala de banho com WC. No andar de cima, o primeiro andar oferece três quartos, incluindo seu próprio quarto.

A Segunda Casa de Pedra -
A segunda propriedade oferece acomodações confortáveis e independentes e seria ideal como uma casa de hóspedes, aluguer de férias ou gte (sujeito a permissões necessárias).

O piso térreo é composto por uma sala de estar em plano aberto e cozinha, WC, sala de armazenamento e chuveiro. No andar de cima são dois quartos grandes. Há também acesso a um quarto adicional com uma sala de banho e WC. Uma escada leva até um corredor com uma porta externa, permitindo que esta seção seja usada de forma independente.

Esta área versátil pode ser mantida como um anexo separado, incorporado na casa principal, ou tornar-se parte da segunda propriedade, dependendo de suas necessidades.

Potencial adicional de acomodação -
Um outro anexo separado oferece um potencial emocionante para a conversão, com dois quartos no piso térreo e um espaço loft acima. Sujeito às permissões e trabalhos necessários, isso poderia fornecer acomodação adicional, um escritório, estúdio ou mais espaço para hóspedes.

Oficina e Hangar -
A propriedade também se beneficia de uma grande oficina com janelas de baía, anexada a um hangar espaçoso. O hangar seria perfeito para estacionar vários veículos, uma autocaravana ou motorhome, enquanto a oficina inclui um mezanino fornecendo armazenamento adicional útil.

Lá fora -
O jardim fechado é lindamente mantido, gerenciável e fácil de desfrutar. Um terraço maravilhoso oferece o cenário perfeito para refeições ao ar livre e entretenimento, com vista para a piscina privada. Há também uma cozinha ao ar livre e área para churrasco, ideal para desfrutar de longas noites de verão com a família e amigos.

Uma propriedade cheia de potencial - Esta é uma rara oportunidade de comprar duas propriedades de pedra em conjunto, com potencial de acomodação adicional, edifícios substanciais, estacionamento, uma piscina e um jardim fechado. As possibilidades são numerosas: use uma propriedade como sua residência principal e a outra como uma gte ou guest house, crie acomodações para família extensa, gere renda de aluguel ou combine as propriedades para criar uma casa de família impressionante.

Uma oportunidade fantástica para quem procura uma propriedade de caráter com potencial de renda na Charente, perto de Villefagnan e as comodidades da área circundante.

Preço incluindo taxas de agência : 272 000
Preço excluindo taxas de agência : 254 206
Comissao do comprador, tax included: 7%