Villa en Penela, Distrito de Coímbra

Casa de 4 dormitorios con terreno y viñedo - Vila de Penela, Coimbra

La propiedad está situada en una zona muy tranquila, sin vecinos cercanos, y ofrece maravillosas vistas de la cordillera de Espinhal al este. Su ubicación proporciona total privacidad mientras que está a sólo 5 minutos de la histórica ciudad de Penela y 20 minutos de la ciudad de Coimbra.

La propiedad se encuentra en un amplio valle de tierras agrícolas con olivos, robles y huertos, todos conectados por varios senderos rurales. El acceso a la casa es a través de puertas automáticas. La propiedad tiene 2 plantas y un gran ático actualmente utilizado para el almacenamiento, que se puede convertir en espacio de vida adicional. También hay un garaje y un lavadero que también funciona como bodega.

Todas las puertas y ventanas están hechas de madera maciza con doble acristalamiento y persianas interiores de madera maciza en todas las ventanas y puertas francesas.

La planta baja y el primer piso tienen calefacción central con aceite. Hay una chimenea de leña con un frente de cristal y un sistema de ventilación con conductos de aire caliente. La planta baja y el ático tienen suelos de piedra blanca de alta calidad, mientras que el primer piso tiene suelos laminados de madera. El pasillo proporciona acceso al patio, escaleras, WC, sala de estar, oficina y cocina.

La sala de estar de 42 m2 cuenta con chimenea de leña, dos puertas dobles francesas que se abren al patio y tres ventanas frontales. WC en planta baja con azulejos tradicionales.

Oficina / 4o dormitorio con 12 m2 y puertas dobles francesas al patio.

Cocina totalmente equipada, 21 m2, con encimeras de mármol, fregadero doble de acero inoxidable, extractor de ventilador, estufa, nevera y lavavajillas. Puerta semi-esmaltada al patio. Puerta interior al garaje adyacente.

Lavandería y bodega climatizada. Armarios empotrados con encimera de granito y fregadero de acero inoxidable, lavadora y congelador. Caldera de aceite y tanque de agua caliente. Almacenamiento de vino de acero inoxidable con una capacidad de 1.300 litros.

Escalera de madera maciza al primer piso. Suite principal con 35 m2, WC privado con ducha, armarios empotrados, apliques de pared y ventilador de techo.

El segundo dormitorio tiene armarios empotrados, apliques de pared, ventilador de techo, doble ventana trasera y puertas dobles francesas semi-esmaltadas con un balcón de estilo Romeo y Julieta, así como un aseo privado con ducha.
El tercer dormitorio tiene armarios empotrados, ventilador de techo y WC privado.
Ático abierto de 98 m2, actualmente utilizado para el almacenamiento doméstico y un gimnasio.

Exterior:
Aproximadamente 6.743 m2 de terreno llano y cultivable, totalmente vallado con tres puertas de acceso.
2.000 m2 de viñedo produciendo de 1.000 a 1.200 litros de excelente vino tinto al año, dependiendo de las condiciones climáticas y de la gestión del viñedo, además de algunas uvas para consumo fresco. Potencial de desarrollo en una pequeña empresa comercial.

La propiedad tiene un pozo artesiano que abastece la casa y el riego. No está conectado a la red de agua pública; todo el agua proviene de la propiedad.

Patio trasero de 185 m2 con suelo de piedra caliza, amurallado por dos lados y con vistas a las montañas.

El patio es un excelente lugar para comer al aire libre mientras disfruta de las impresionantes vistas a la montaña. También hay un montón de espacio en la tierra para un huerto.

La casa está rodeada por tres lados de prados de flores silvestres de fácil mantenimiento, árboles frutales, robles y olivos. En la parte posterior, un jardín formal y viña, todos vallados.

Un lugar ideal para aquellos que aprecian el buen vino, la paz y la privacidad en un entorno hermoso y tranquilo.

Incluido en el precio de venta: algunos muebles de interior, tractor Homotom, maquinaria para el mantenimiento de terrenos y viñedos, y varias herramientas.

Supermercado/café 5 min.; Centro médico/Bares y restaurantes 10 min.; Playa del río 20 min.; Centro comercial 25 min.

Clase de energía D.