Haus in Penela, Distrikt Coimbra

4-Zimmer-Haus mit Land und Weinberg - Vila de Penela, Coimbra

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, ohne enge Nachbarn, und bietet einen herrlichen Blick auf die Espinhal Mountain Range im Osten. Seine Lage bietet absolute Privatsphäre, während nur 5 Minuten von der historischen Stadt Penela und 20 Minuten von der Stadt Coimbra.

Das Anwesen befindet sich in einem weiten Tal von landwirtschaftlichen Land mit Olivenbäumen, Eichen und Obstgärten, die alle durch mehrere ländliche Wanderwege verbunden sind. Zugang zum Haus ist durch automatische Tore. Das Anwesen verfügt über 2 Etagen und einen großen Dachboden derzeit für die Lagerung verwendet, die in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden können. Es gibt auch eine Garage und eine Waschküche, die auch als Weinkeller funktioniert.

Alle Türen und Fenster sind aus Massivholz mit Doppelverglasung und Massivholz-Innenläden an allen Fenstern und französischen Türen.

Das Erdgeschoss und der erste Stock verfügen über eine ölbefeuerte Zentralheizung. Es gibt einen holzbefeuerten Kamin mit Glasfront und eine Lüftungsanlage mit Heißluftkanälen. Das Erdgeschoss und der Dachboden verfügen über hochwertige weiße Steinböden, während der erste Stock Holzlaminatböden hat. Der Flur bietet Zugang zur Terrasse, Treppen, WC, Wohnzimmer, Büro und Küche.

Das 42 m2 große Wohnzimmer verfügt über einen holzbefeuerten Kamin, zwei französische Doppeltüren, die sich auf den Innenhof öffnen, und drei nach vorne gerichtete Fenster. WC im Erdgeschoss mit traditionellen Fliesen.

Büro/4. Schlafzimmer mit 12 m2 und doppelten französischen Türen zur Terrasse.

Voll ausgestattete Küche, 21 m2, mit Marmor-Arbeitsplatten, Doppel-Edelstahl-Waschbecken, Dunstabzugshaube, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Halbverglaste Tür zur Terrasse. Innentür zur angrenzenden Garage.

Waschraum und Klima-gesteuerter Weinkeller. Einbauschränke mit Granit-Arbeitsplatte und Edelstahl-Waschbecken, Waschmaschine und Gefrierschrank. Ölkessel und Warmwassertank. Klima-gesteuerte Weinlagerung aus Edelstahl mit einem Fassungsvermögen von 1.300 Litern.

Massivholztreppe zum ersten Stock. Master Suite mit 35 m2, privatem WC mit Dusche, Einbauschränken, Wandleuchte und Deckenventilator.

Das zweite Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, Wandleuchte, Deckenventilator, Doppelrückfenster und halbverglaste französische Doppeltüren mit einem Balkon im Stil von Romeo und Julia sowie ein eigenes WC mit Dusche.
Das dritte Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, Deckenventilator und privates WC.
Offener Dachboden von 98 m2, derzeit für den Haushalt und ein Fitnessstudio verwendet.

Außen:
Ca. 6.743 m2 flaches, Ackerland, komplett eingezäunt mit drei Zugangstoren.
2.000 m2 Weinberg produzieren 1.000 bis 1.200 Liter ausgezeichneten Rotwein pro Jahr, je nach Witterungsbedingungen und Weinbergsmanagement, sowie einige Trauben für frischen Verbrauch. Potenzial für die Entwicklung zu einem kleinen kommerziellen Unternehmen.

Das Anwesen verfügt über einen artesischen Brunnen, der das Haus und die Bewässerung versorgt. Es ist nicht mit dem öffentlichen Wassernetz verbunden; alles Wasser kommt aus dem Anwesen.

Hintere Terrasse von 185 m2 mit Kalksteinboden, auf zwei Seiten ummauert und mit Blick auf die Berge.

Die Terrasse ist ein ausgezeichneter Ort für Mahlzeiten im Freien und genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Berge. Es gibt auch viel Platz auf dem Land für einen Gemüsegarten.

Das Haus ist auf drei Seiten von leicht zu pflegenden Wildblumenwiesen, Obstbäumen, Eichen und Olivenbäumen umgeben. Auf der Rückseite, ein formeller Garten und Weinberg, alle eingezäunt.

Ein idealer Ort für diejenigen, die guten Wein, Ruhe und Privatsphäre in einer schönen und ruhigen Umgebung zu schätzen wissen.

Im Verkaufspreis enthalten: einige Innenmöbel, Homotom Traktor, Maschinen für Land und Weinberg Wartung, und verschiedene Werkzeuge.

Supermarkt/Café 5 Min.; Medizinisches Zentrum/Bars und Restaurants 10 Min.; Flussstrand 20 Min.; Einkaufszentrum 25 Min.

Energieklasse D.