Villa i Penela, Coimbra (distrikt)

4-værelses Hus med jord og vinmark - Vila de Penela, Coimbra

Ejendommen er beliggende i et meget fredeligt område, uden tætte naboer, og tilbyder vidunderlig udsigt over Espinhal Mountain Range mod øst. Dens beliggenhed giver total privatliv, mens der kun er 5 minutter fra den historiske by Penela og 20 minutter fra byen Coimbra.

Ejendommen ligger i en bred dal af landbrugsjord med oliventræer, egetræer og frugthaver, alle forbundet med flere landlige stier. Adgang til huset er gennem automatiske porte. Ejendommen har 2 etager og et stort loft i øjeblikket bruges til opbevaring, som kan omdannes til ekstra stue. Der er også en garage og et vaskerum, der også fungerer som en vinkælder.

Alle døre og vinduer er lavet af massivt træ med dobbeltruder og massivt træ indvendige skodder på alle vinduer og franske døre.

Stueetagen og første sal har oliefyret centralvarme. Der er en træbrændende pejs med glasfront og et ventilationssystem med varme luftkanaler. Stueetagen og loftet har hvid stengulv af høj kvalitet, mens første sal har trælaminatgulve. Gangen giver adgang til terrassen, trapperne, WC, stue, kontor og køkken.

Den 42 m2 stue har en træ-brændende pejs, to dobbelte franske døre åbner op på terrassen, og tre frontvendte vinduer. Ground-gulv WC med traditionelle fliser.

Office/4th soveværelse med 12 m2 og dobbelt franske døre til terrassen.

Fuldt udstyret køkken, 21 m2, med marmor bordplader, dobbelt rustfrit stål håndvask, udsugningsventilator, komfur, køleskab og opvaskemaskine. Halvglaseret dør til terrassen. Indvendig dør til den tilstødende garage.

Vaskerum og klimastyret vinkælder. Indbyggede skabe med granit bordplade og vask i rustfrit stål, vaskemaskine og fryser. Oliekedel og varmtvandstank. Klimastyret vinlagring i rustfrit stål med en kapacitet på 1.300 liter.

Massiv trætrappe til første sal. Master suite med 35 m2, privat toilet med bruser, indbyggede garderobeskabe, væg sconces og loft ventilator.

Det andet soveværelse har indbyggede garderobeskabe, væg sconces, loft ventilator, dobbelt bagvindue, og halvglaserede dobbelt franske døre med en Romeo og Julie-stil balkon, samt en privat WC med bruser.
Det tredje soveværelse har indbyggede garderobeskabe, loftventilator og privat toilet.
Åbent loft på 98 m2, i øjeblikket bruges til opbevaring af huse og et fitnesscenter.

Udendørs:
Cirka 6.743 m2 flad, agerjord, fuldt indhegnet med tre adgangsporte.
2.000 m2 vingård producerer 1.000 til 1.200 liter fremragende rødvin om året, afhængigt af vejrforhold og vindyrkning, plus nogle druer til frisk forbrug. Mulighed for udvikling til en lille kommerciel venture.

Ejendommen har en artesisk brønd forsyner huset og vanding. Det er ikke forbundet til det offentlige vandnet; alt vand kommer fra ejendommen.

Bagerste terrasse på 185 m2 med kalkstensgulve, muret på to sider og med udsigt over bjergene.

Terrassen er et fremragende sted til udendørs spisning, mens du nyder den fantastiske bjergudsigt. Der er også masser af plads på jorden til en grøntsagshave.

Huset er omgivet på tre sider af nem vedligeholdelse vilde blomsterenge, frugttræer, egetræer, og oliventræer. På bagsiden, en formel have og vingård, alle indhegnet.

Et ideelt sted for dem, der sætter pris på god vin, fred og privatliv i en smuk og rolig atmosfære.

Inkluderet i salgsprisen: nogle indendørs møbler, Homotom traktor, maskiner til jord og vingård vedligeholdelse, og forskellige værktøjer.

Supermarked/café 5 min.; Medicinsk center/Bars og restauranter 10 min.; River beach 20 min.; Shoppingcenter 25 min.

Energiklasse D.