Villa in Penela, Coimbra (district)

Huis met 4 slaapkamers met land en wijngaard - Vila de Penela, Coimbra

Het pand is gelegen in een zeer rustige omgeving, zonder nauwe buren, en biedt een prachtig uitzicht op de Espinhal Mountain Range in het oosten. De locatie biedt totale privacy, terwijl het slechts 5 minuten van de historische stad Penela en 20 minuten van de stad Coimbra.

Het pand ligt in een brede vallei van landbouwgrond met olijfbomen, eiken en boomgaarden, allemaal verbonden door verschillende landelijke paden. Toegang tot het huis is via automatische poorten. Het pand heeft 2 verdiepingen en een grote zolder die momenteel gebruikt wordt voor opslag, die kan worden omgezet in extra leefruimte. Er is ook een garage en een wasruimte die ook functioneert als wijnkelder.

Alle deuren en ramen zijn gemaakt van massief hout met dubbele beglazing en massief houten binnenluiken op alle ramen en openslaande deuren.

De begane grond en de eerste verdieping hebben centrale verwarming op olie. Er is een houtkachel met een glazen voorkant en een ventilatiesysteem met warme luchtkanalen. De begane grond en zolder hebben een hoge kwaliteit witte stenen vloer, terwijl de eerste verdieping heeft houten laminaat vloeren. De gang biedt toegang tot de patio, trap, toilet, woonkamer, kantoor en keuken.

De 42 m2 woonkamer beschikt over een houtkachel, twee dubbele openslaande deuren naar de patio en drie ramen aan de voorzijde. WC op de begane grond met traditionele tegels.

Kantoor/4e slaapkamer met 12 m2 en dubbele openslaande deuren naar de patio.

Volledig ingerichte keuken, 21 m2, met marmeren aanrecht, dubbele roestvrijstalen wasbak, afzuigkap, fornuis, koelkast en vaatwasser. Semi-geglazuurde deur naar de patio. Binnendeur naar de aangrenzende garage.

Wasruimte en klimaat gecontroleerde wijnkelder. Inbouwkasten met granieten aanrecht en roestvrijstalen wastafel, wasmachine en vriezer. Olieketel en warmwatertank. Roestvrij staal klimaatgestuurde wijnopslag met een capaciteit van 1.300 liter.

Massief houten trap naar de eerste verdieping. Master suite met 35 m2, privé toilet met douche, ingebouwde kasten, muur schuifplekken en plafondventilator.

De tweede slaapkamer heeft ingebouwde kasten, wandoverkappingen, plafondventilator, dubbele achterruit, en semi-geglazuurde dubbele Franse deuren met een Romeo en Juliet-stijl balkon, evenals een eigen WC met douche.
De derde slaapkamer heeft ingebouwde kasten, plafondventilator en eigen toilet.
Open zolder van 98 m2, momenteel gebruikt voor huishoudelijke opslag en een fitnessruimte.

Buiten:
Ongeveer 6743 m2 vlak, bouwland, volledig omheind met drie toegangspoorten.
2.000 m2 wijngaard produceren 1.000 tot 1.200 liter uitstekende rode wijn per jaar, afhankelijk van de weersomstandigheden en de wijngaardbeheer, plus enkele druiven voor verse consumptie. Potentieel voor ontwikkeling tot een kleine commerciële onderneming.

Het pand heeft een artesische bron die het huis en de irrigatie voorziet. Het is niet aangesloten op het openbare waternetwerk; al het water komt van het pand.

Achterpatio van 185 m2 met kalksteen vloeren, ommuurd aan twee kanten en met uitzicht op de bergen.

De patio is een uitstekende plek om buiten te dineren terwijl u geniet van het prachtige uitzicht op de bergen. Er is ook veel ruimte op het land voor een moestuin.

Het huis is aan drie kanten omringd door eenvoudig onderhouden wilde bloemenweiden, fruitbomen, eiken en olijfbomen. Aan de achterkant, een formele tuin en wijngaard, allemaal omheind.

Een ideale locatie voor degenen die genieten van goede wijn, rust en privacy in een mooie en rustige omgeving.

Inbegrepen in de verkoopprijs: sommige binnenmeubilair, Homotom trekker, machines voor grond- en wijngaardonderhoud, en diverse gereedschappen.

Supermarkt/café 5 min.; Medisch centrum/Bars en restaurants 10 min.; Rivierstrand 20 min.; Winkelcentrum 25 min.

Energieklasse D.