Villa em Penela, Distrito de Coimbra

Moradia T4 com terreno e vinha - Vila de Penela, Coimbra

A propriedade encontra-se numa zona muito tranquila, sem vizinhos próximos, e com vistas maravilhosas para a Serra do Espinhal a nascente. A sua localização oferece total privacidade, estando, no entanto, a apenas 5 minutos da histórica vila de Penela e a 20 minutos da cidade de Coimbra.

A propriedade situa-se num amplo vale de terrenos agrícolas com oliveiras, carvalhos e pomares, todos interligados por vários trilhos rurais. A entrada da moradia faz-se através de portões automáticos. A propriedade é de 2 pisos e um enorme sótão que está neste momento a ser utilizado para arrumação e que poderá ser transformado num espaço habitável adicional. Existe ainda uma garagem e lavandaria que funciona também como adega.

Todas as portas e janelas são de madeira maciça com vidros duplos e persianas interiores de madeira maciça em todas as janelas e portas francesas.

O rés-do-chão e o 1º andar têm aquecimento central a óleo. Há uma lareira a lenha com frente em vidro e sistema de ventilação com condutas de ar quente. O R/C e o sótão têm pisos de pedra branca de alta qualidade, enquanto o 1º andar tem piso laminado de madeira. O corredor dá acesso ao pátio, às escadas, ao lavabo, à sala de estar, ao escritório e à cozinha.

A sala de estar tem 42 m2 tem lareira a lenha, 2 portas francesas duplas viradas para o pátio e 3 janelas para a frente. WC no R/C com azulejos tradicionais.

Escritório/4º quarto com 12 m2, portas francesas duplas para o pátio.

Cozinha equipada, 21 m2, bancadas em mármore, lava-loiça duplo em inox, exaustor, fogão, frigorífico e máquina de lavar loiça. Porta semi-envidraçada para o pátio. Porta interior para a garagem adjacente.

Lavandaria e adega climatizada. Armários embutidos com bancada em granito e lava-loiça em aço inoxidável, máquina de lavar roupa e congelador. Caldeira a petróleo, reservatório de água quente. Garrafeira climatizada em aço inoxidável com capacidade para 1.300 litros.

Escada em madeira maciça para o 1º andar. Suite principal com 35 m2, WC privativo com chuveiro. Armários embutidos, arandelas e ventilador de teto.

O 2º quarto possui roupeiros embutidos, apliques de parede, ventilador de teto, janela dupla nas traseiras e portas francesas duplas semi-envidraçadas com varanda estilo Romeu e Julieta, bem como um WC privativo com chuveiro.
O 3º quarto tem roupeiros embutidos, ventilador de teto e WC privativo.
Sótão aberto de 98 m2. Atualmente utilizado para armazenamento de utensílios domésticos e ginásio.

Exterior:
Aproximadamente 6.743 m2 de terreno plano e arável, vedado com três portões de acesso. 2.000 m² de vinha a produzir 1.000 a 1.200 litros de excelente vinho tinto por ano, dependendo das condições climáticas e do maneio, com algumas uvas para consumo em fresco. Possibilidade de desenvolvimento para um pequeno empreendimento comercial.

A propriedade possui um poço artesiano que abastece a casa e a rega. A propriedade não está ligada à rede de água, é abastecida pela água da propriedade.

Pátio traseiro de 185 m2 com piso em pedra calcária, murado em 2 lados e com vista para a serra.

O pátio é um ótimo local para refeições ao ar livre enquanto se aprecia a vista deslumbrante das montanhas ao longe. Existe também bastante espaço no terreno para uma horta.

A casa está rodeada em 3 lados por prados de flores silvestres de fácil manutenção, árvores de fruto, carvalhos e oliveiras. Nas traseiras, um jardim formal e uma vinha, tudo cercado.

Local ideal para quem aprecia um bom vinho, paz e privacidade num ambiente bonito e tranquilo.

Incluído no preço de venda: algum mobiliário de interior, trator Homotom, maquinaria para manutenção do terreno e da vinha, além de diversas ferramentas.

Supermercado/café, a 5 min.; Centro médico/Bares e restaurantes, a 10 min.; Praia fluvial, a 20 min. E Centro comercial, a 25 minutos.

Classe energética D.