Villa en Sewen, Alto Rin

Excelente casa de 6 camas con inquilino sentado en venta en Sewen Alsacia Francia

Esales Property ID: es5555228

17 Grand'Rue
Sewen
Alsacia
68290
Francia

Prime Investment Opportunity: Casa de montaña de 6 dormitorios en Sewen, Alsacia

Esta excepcional casa unifamiliar de seis dormitorios ofrece una oportunidad de inversión rara en el pintoresco pueblo de Sewen, situado en el corazón de la región montañosa de Alsacia en Francia. Vendido con un inquilino sentado, esta residencia sustancial de dos pisos combina rendimientos de alquiler inmediato con un potencial significativo a largo plazo.
Ubicado como el último pueblo antes de llegar al famoso Ballon d'Alsace, la propiedad goza de una posición envidiable rodeada de densos bosques de pinos, senderos alpinos prístinos y un paisaje natural impresionante, por lo que es una opción convincente para los inversores que buscan un activo de alto rendimiento en un destino turístico de primer orden.

La residencia ocupa una parcela perfectamente posicionada diseñada para captar tanto la máxima luz natural como las tranquilas vistas del bosque. La parte delantera de la casa da al sur hacia la carretera principal que conduce directamente a la cumbre de la montaña, mientras que la parte trasera se dirige al norte, con el respaldo directo a un tranquilo dosel forestal.
En la parte delantera se encuentra un amplio aparcamiento fuera de la calle, con espacio asfaltado para dos vehículos y una gran zona de césped capaz de acomodar cuatro coches adicionales, con acceso directo del vehículo al jardín trasero si se desea.

Amplio diseño interior y alojamiento para vivir

El interior de la casa ofrece una distribución flexible y expansiva distribuida en dos plantas residenciales principales más un gran espacio de ático convertido, todo equipado con ventanas de doble acristalamiento energéticamente eficientes en todas partes.

La planta baja sirve como centro central de la casa. Los visitantes son recibidos en un gran hall de entrada completo con una chimenea focal que proporciona calor en todas las áreas principales de la vida. Este nivel cuenta con una amplia sala de estar, un comedor formal separado, y una cocina totalmente equipada con una despensa contigua para el almacenamiento de alimentos adicionales. Un baño compacto en la planta baja incluye un inodoro y ducha, junto con el sistema de caldera de agua caliente de la casa, que fue recientemente instalado a finales de 2025.
Además, el techo de la entrada se rehabilitó completamente en el verano de 2024. Desde la cocina, una puerta trasera conduce a una terraza comedor cubierta con vistas al extenso jardín trasero, que cuenta con espectaculares afloramientos de roca de granito contra el fondo boscoso.

Suite de dormitorio de nivel superior y estudio ático

Los niveles superiores de la casa fueron objeto de una renovación completa en julio y agosto de 2024, proporcionando niveles de vida modernos, preservando al mismo tiempo el encanto de la montaña.

La primera planta alberga cinco dormitorios de gran tamaño, ideales para una gran familia o diseño multiocupación. Uno de los dormitorios conserva una chimenea característica histórica, que se puede volver a poner fácilmente en marcha mediante la reapertura de la chimenea existente. Prestación de servicios a esta planta es un baño principal de lujo con un inodoro contiguo, con una ducha de estilo italiano de gran tamaño y una profunda bañera doble situada para ofrecer vistas relajantes y sin obstáculos del jardín trasero boscoso.

La planta superior (segunda planta) se ha convertido en un impresionante espacio abierto de estilo estudio, totalmente aislado durante las renovaciones de 2024. Este nivel lleno de luz funciona excepcionalmente bien, así como una suite principal, oficina en casa, o área de pasatiempo. También incluye salas de almacenamiento separadas y cerradas bajo el techo que funcionan a lo largo del perímetro de la línea de techo.

Almacenamiento expansivo, Garajes y Potencial de Expansión

La práctica y la capacidad de almacenamiento son aspectos clave de esta propiedad. La casa cuenta con dos grandes garajes de una sola anchura que funcionan a toda la profundidad desde la parte delantera hasta la parte trasera del edificio, con capacidad para tres vehículos. Por encima de estos garajes y el baño de arriba se encuentran tres grandes lofts de almacenamiento, proporcionando un margen excepcional para futuras extensiones residenciales si se desea espacio adicional para vivir.

Un trastero dedicado adyacente a la entrada delantera ofrece comodidad para almacenar leña o bicicletas de montaña. Además, una bodega subterránea accesible desde el lado del edificio se encuentra directamente debajo del comedor principal, proporcionando las condiciones ideales para el almacenamiento de vino o espacio de taller.

Ubicación alpina sin igual y servicios de estilo de vida

Sewen ofrece un estilo de vida al aire libre durante todo el año, lo que lo convierte en un destino codiciado tanto para visitantes de temporada como para residentes permanentes. Dos estaciones de esquí populares sirven la zona inmediata: una situada directamente en la cumbre del Ballon d'Alsace, y otra a sólo diez minutos de la montaña, que se convierte en un parque de ciclismo de montaña cuesta abajo durante los meses de verano.

A sólo diez minutos de la carretera se encuentra el impresionante Lac d'Alfeld, un famoso lago glaciar conocido por sus aguas cristalinas y circuitos de senderismo. Numerosos senderos panorámicos comienzan justo en la puerta de la casa, terminando a través de los bosques de montaña y hacia abajo en el suelo del valle.

A pesar de su aislado entorno alpino, las comodidades locales son excepcionalmente accesibles. El propio pueblo alberga un encantador hotel-restaurante, mientras que las principales tiendas, supermercados y servicios esenciales se encuentran a sólo diez minutos en coche. Los ciclistas pueden llegar a los centros comerciales cercanos en menos de 30 minutos a través de un cicloturismo dedicado, todoterreno que serpentea a través de bosques tranquilos y campo abierto.

Para viajes regionales más amplios, los principales centros comerciales como Mulhouse, famosos por sus museos de automóviles y trenes de renombre mundial, se encuentran a 40 minutos en coche. Los viajes internacionales son excepcionalmente convenientes, con EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg situado a solo una hora de distancia. Como único aeropuerto trinacional del mundo que sirve a Francia, Alemania y Suiza, ofrece conexiones diarias en toda Europa, asegurando un atractivo a largo plazo tanto para inquilinos internacionales como para compradores.

Acerca de la zona

Situado en el extremo occidental del valle de Doller, en la región de Grand Est, en el noreste de Francia, Sewen es un pintoresco pueblo en la región histórica de Alsacia. Ubicado al pie de las montañas de los Vosgos, esta serena comuna se encuentra cerca del emblemático Ballon d'Alsace, lo que lo convierte en un refugio natural para los viajeros que buscan paisajes prístinos, paisajes de montaña tranquilos y recreación al aire libre.

Sewen es famoso por su exuberante entorno natural, con bosques verdes, rutas de senderismo alpinas y dos lagos glaciares, el Lac de Sewen y el Lac d'Alfeld. El Lac de Sewen es particularmente notable por su raro pantano flotante y ecosistema protegido, mientras que el Lac d'Alfeld más grande, ubicado en lo alto del valle, ofrece vistas panorámicas, senderos y actividades acuáticas durante los meses más cálidos.

El pueblo encarna el encanto clásico de la montaña alsaciana, definido por la arquitectura tradicional, especialidades culinarias locales, y un estilo de vida relajado y lento. Su proximidad a los pasos de montaña lo convierte en una parada popular para los excursionistas, ciclistas y amantes de la naturaleza que exploran el Parque Natural Regional de los Ballons des Vosges durante la primavera y el verano, así como los amantes de los deportes de nieve durante el invierno.

Para viajar en avión, el aeropuerto comercial más cercano es EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg (BSL/MLH), situado a unos 50 a 55 kilómetros al sureste de Sewen. Situado en la región fronteriza entre Francia, Suiza y Alemania, el aeropuerto ofrece un cómodo acceso regional e internacional, generalmente a menos de una hora en coche del pueblo.

Características de MAin:

* 210m2 de espacio habitable
* 8900m2 parcela
* 6 Dormitorios
* 2 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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