Villa i Sewen, Haut-Rhin

Fremragende 6 Seng hjem med siddende tennant til salg i Sewen Alsace Frankrig

Esale Property ID: es5555228

17 Grand'Rue
Sewen Formand
Alsace
68290
Frankrig

Prime Investment Opportunity: 6-værelses Mountain Home i Sewen, Alsace

Denne enestående seks-værelses fritliggende hjem tilbyder en sjælden investeringsmulighed i den maleriske landsby Sewen, beliggende i hjertet af Alsace bjergregion i Frankrig. Solgt med en siddende lejer, denne betydelige to-etagers bolig kombinerer øjeblikkelige leje udbytter med betydelige langsigtede potentiale.
Beliggende som den allersidste landsby, før du når den berømte Ballon d'Alsace, har ejendommen en misundelsesværdig position omgivet af tætte fyrreskove, uberørte alpine stier og fantastiske naturlandskaber, hvilket gør det til et overbevisende valg for investorer, der søger et højt udbytte i en førsteklasses turistdestination.

Boligen indtager en perfekt placeret plot designet til at fange både maksimal naturlig sollys og fredelige skovudsigt. Forsiden af hjemmet vender sydpå på hovedvejen, der fører direkte op til bjerget top, mens den bageste vender mod nord, backing direkte på en rolig skov baldakin.
Der er rigelig off-street parkering foran, med asfalteret asfaltplads til to køretøjer og et stort plæneområde, der kan rumme fire ekstra biler, komplet med direkte adgang til baghaven, hvis det ønskes.

Rummelig interiør layout og levende indkvartering

Det indre af huset tilbyder en fleksibel, ekspansiv layout fordelt på to vigtigste bolig etager plus en stor konverteret loftsrum, alle udstyret med energieffektive dobbelt-glas vinduer hele.

Stueetagen fungerer som det centrale knudepunkt i hjemmet. Besøgende bydes velkommen ind i en stor entré komplet med en fokal pejs, der giver varme i hele de vigtigste boligområder. Dette niveau har en rummelig stue, en separat formel spisestue, og et fuldt udstyret køkken med et tilstødende spisekammer til ekstra opbevaring af mad. Et kompakt badeværelse nedenunder omfatter et toilet og bruser enhed, sammen med hjemmets varmt vand kedelsystem, som blev installeret for nylig i slutningen af 2025.
Derudover blev indgangsloftet fuldstændig redoneret i sommeren 2024. Fra køkkenet fører en bagdør ud til en overdækket spiseterrasse med udsigt over den vidtstrakte baghave, som byder på dramatiske granitbjerge, der ligger mod den skovklædte baggrund.

Suite med soveværelse på øverste niveau og attic Studio

De øverste niveauer af hjemmet gennemgik omfattende renovering i juli og august 2024 giver moderne levestandard samtidig bevare bjerget charme.

Den første etage huser fem generøst størrelse soveværelser, ideel til en stor familie eller multi-beskæftigelse layout. Et af soveværelserne bevarer en historisk feature pejs, som nemt kan lukkes op igen ved at genåbne den eksisterende skorsten stak. Servering denne etage er et luksus master badeværelse med et tilstødende toilet, byder på en overdimensioneret italiensk-stil walk-in overhead bruser og et dybt dobbelt badekar placeret til at tilbyde beroligende, uhindret udsigt over den skovklædte baghave.

Den øverste etage (anden sal) er blevet omdannet til et imponerende studio-stil åbent rum, fuldt isoleret overhead under 2024 renoveringer. Dette lysfyldte niveau fungerer usædvanligt godt som en master suite, hjemmekontor, eller hobby område. Det omfatter også separate, lukket under-åben opbevaringsrum løber langs omkredsen af taget.

Ekspansiv opbevaring, Garager og udvidelsespotentiale

Praktiskhed og lagerkapacitet er centrale højdepunkter i denne ejendom. Huset har to store, enkelt-dækkende garager, der kører den fulde dybde fra forsiden til bagsiden af bygningen, let at rumme tre køretøjer. Over disse garager og ovenpå badeværelset ligger tre store overhead opbevaringslejligheder, hvilket giver enestående muligheder for fremtidige boligudvidelser, hvis yderligere opholdsrum er ønsket.

Et dedikeret opbevaringsrum, der støder op til hovedindgangen, tilbyder bekvemmelighed til opbevaring af brænde eller mountainbikes. Desuden ligger en underjordisk kælder, der er tilgængelig fra siden af bygningen, lige under hovedspisestuen, hvilket giver ideelle betingelser for opbevaring af vin eller værkstedsplads.

Uovertruffen Alpine Beliggenhed og Livsstil faciliteter

Sewen tilbyder en udendørs livsstil hele året, hvilket gør det til en eftertragtet destination for sæsonmæssige besøgende og faste beboere både. To populære skistationer tjener det umiddelbare område: en placeret direkte på Ballon d'Alsace topmødet, og en anden blot ti minutter ned ad bjerget, som konverterer til en downhill mountainbiking park i sommermånederne.

Blot ti minutter op ad vejen sidder den fantastiske Lac d'Alfeld, en berømt istid sø kendt for sine krystalklare vand og vandreture kredsløb. Talrige naturskønne vandrestier begynder lige ved dørtrin af huset, snoede sig op gennem bjergskovene og ned i dalen gulv.

På trods af sin afsondrede alpine indstilling, lokale bekvemmeligheder er usædvanligt tilgængelige. Landsbyen selv er vært for en charmerende hotel-restaurant, mens store butikker, supermarkeder og væsentlige tjenester ligger kun en ti minutters kørsel væk. Cyclister kan nå nærliggende indkøbscentre på under 30 minutter via en dedikeret, off-road cykelsti, der vinde gennem rolige skove og åbne landskaber.

For bredere regionale rejser, store kommercielle knudepunkter som Mulhouse berømte for sin verdensberømte bil og tog museer ~er beliggende inden for en 40-minutters kørsel. International rejse er usædvanligt bekvemt, med EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ligger kun en time væk. Som verdens eneste tri-nationale lufthavn betjener Frankrig, Tyskland og Schweiz, det tilbyder daglige forbindelser over hele Europa, sikre langsigtet appel til internationale lejere og købere både.

Om området

Sewen ligger i den fjerne vestlige ende af Doller Valley i Grand Est regionen i det nordøstlige Frankrig, er en malerisk landsby i den historiske region Alsace. Gemt væk ved foden af Vosges bjergene, denne fredfyldte kommune ligger i nærheden af den ikoniske Ballon d'Alsace, hvilket gør det til et naturligt fristed for rejsende, der søger uberørte landskaber, rolige bjerglandskaber, og udendørs rekreation.

Sewen er kendt for sine frodige naturlige omgivelser, byder på grønne skove, alpine vandrestier, og to istidssøer, Lac de Sewen og Lac d'Alfeld. Lac de Sewen er særligt bemærkelsesværdig for sin sjældne flydende mose og beskyttede økosystem, mens den større Lac d'Alfeld, beliggende højere oppe i dalen, tilbyder naturskønne udsigt, vandrestier, og vandaktiviteter i de varmere måneder.

Landsbyen rummer klassiske Alsatian bjerg charme, defineret af traditionel arkitektur, lokale kulinariske specialiteter, og en afslappet, langsom tempoet livsstil. Dens nærhed til bjergpas gør det et populært stop for vandrere, cyklister og naturentusiaster udforske den regionale naturpark Ballons des Vosges hele foråret og sommeren, samt snesport entusiaster i løbet af vinteren.

For flyrejser, den nærmeste kommercielle lufthavn er EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg (BSL/MLH), beliggende omkring 50 til 55 kilometer (ca. 30 til 35 miles) sydøst for Sewen. Beliggende lige på grænseregionen mellem Frankrig, Schweiz og Tyskland, lufthavnen giver praktisk regional og international adgang, normalt under en times kørsel fra landsbyen.

MAin- funktioner:

* 210m2 boligareal
* 8900m2 plot
* 6 Soveværelser
* 2 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Alsace Frankrig hurtigt online